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Lage

Galerie

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Oberkämmerer – Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten!

67346 Speyer

Objekt ID: KU 3783

Kaufpreis 990.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit einer Wohnfläche von rund 200 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 626 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der 2008 errichtete Anbau verleiht der Immobilie eine moderne Note und schafft zusätzliche Wohnqualität durch lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Galerie mit großflächigen Fensterfronten.

Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang in den Garten bietet. Ein Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist praktisch geschnitten und erlaubt den direkten Weg auf die Terrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Insgesamt stehen mehrere Schlaf- und Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Doppelwaschbecken, Dusche und/oder Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der Anbau aus dem Jahr 2008, dessen moderne Architektur mit Holz und Glas einen spannenden Kontrast zum ursprünglichen Bau darstellt. Hier entsteht ein großzügiger, heller Raum, der sich hervorragend als Atelier, Büro oder offener Wohnbereich nutzen lässt.

Auch der Außenbereich überzeugt: Ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, idyllischem Teich und überdachter Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Möglichkeiten, das grüne Umfeld in vollen Zügen zu genießen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein praktischer Fahrradkeller bietet zudem sicheren und bequemen Stauraum für Fahrräder und Sportgeräte.

Mit seiner gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernem Anbau und idyllischem Garten ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, die ein Zuhause mit Charme und viel Entwicklungspotenzial suchen.

** Einige Bilder sind zur Veranschaulichung KI-generiert, virtuelles Homestaging **

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

200 m²

Nutzfläche

100 m²

Grundstücksfläche

626 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1960

Kosten

Kaufpreis

990.000,00 €

Preis pro m²

4.950,00 €

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 200 m² aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss

- Baujahr 1959, Anbau von 2008

- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten

- Moderne Galerie im Anbau mit großer Fensterfront

- Küche mit Zugang zur Terrasse

- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

- Separates Gäste-WC

- Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

- Balkon im Obergeschoss

- Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang

- Garten mit altem Baumbestand, Teich und überdachter Sitzecke

- Garage und zusätzliche Stellplätze

- Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

279,4 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

28.08.2035

Baujahr

1960

H

Sonstiges

Wir über uns

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-Speyer und Umgebung