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Erstbezug nach Umbau / Modernisierung!!

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Umbau / Modernisierung

Wohn- und Geschäftshaus in der Frankenthaler City!

Mitten in der Fußgängerzone (1a Lage!) von Frankenthal liegt dieses in Massivbauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus. Die zu vermietenden Räume befinden sich im Edgeschoss und sind ebenerdig von der Fußgängerzone aus erreichbar. Zwei große Schaufenster im Eingangsbereich komplettieren das lichtdurchflutete Ladengeschäft.

In der Vergangenheit wurde das Erdgeschoss durch ein Juweliergeschäft genutzt und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum von ca. 22 m Länge und in Teilen bis zu 4 m Breite und zwei anschließenden Büroräumen mit Tageslichtfenstern, welche durch ein großzügiges Treppenhaus erreichbar sind.
2 ehemalige Tresorschränke stehen Ihnen für wertvolle Unterlagen / Gegenstände zur Verfügung.
In den kommenden ca. 5 Jahren kann eventuell das nebenanliegende Optikergeschäft hinzu gemietet werden; die Gewerbefläche würde sich damit verdoppeln!

Die Fenster in den Büroräumen sind neu und stammen aus 2020.

Die Räume sind modernisiert und strahlen Modernität, verbunden mit Großzügigkeit aus.

Eine Toilette ist im Treppenhaus.

Ein großer Gewölbekeller befindet sich im Untergeschoss und kann ebenfalls genutzt werden (Durchgangsraum!).

Ihr Geschäftsdomizil im Herzen von Frankenthal! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit 3 Heizkörpern.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung (darin enthalten: 1/3 für Müll, Wasser, Abwasser, Versicherung 25€ mtl. pauschal) beträgt 250 €.

Eigene Strom- und Heizungszähler sind installiert und werden separat zum Jahresende abgerechnet.

Der Eigentümer strebt zu Ihrer und seiner Sicherheit einen 3-Jahres-Mietvertrag mit einer Option von weiteren 2 Jahren an.

Nie mehr einen Parkplatz suchen!
Ein Stellplatz im Hinterhof kann angemietet werden.

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.
Interesse?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über dreißig Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus werden wir seit Jahren, so auch 2020, als Topmakler ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Häuser zur Vermietung
- Wohnungen zur Vermietung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

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- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Niederlassung Dürkheim
- Bad Dürkheim
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- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim
- Freinsheim


Sie erreichen uns:
LU: 0621 - 65 60 65
MA: 0621 - 54 100
DÜW: 06322 - 40 900 30
FT: 06233 – 120 00 50
FRE: 06353 9391014

Objektdaten

  • Objekt-ID:BO 1161
  • Lage:67227 Frankenthal
  • Immobilienart:Laden
  • Nutzfläche: ca. 28,00 m²
  • Ladenfläche: ca. 77,00 m²
  • Verkaufsfläche: ca. 77,00 m²
  • Gesamtfläche: ca. 105,00 m²
  • Baujahr:1870
  • Nettokaltmiete:2100 €
  • Nettokaltmiete/m²:20 €
  • Warmmiete:2250 €
  • Kaution:4200000 €
  • Mietercourtage:2,32 MM

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerungsart:Gas
  • Energieeffizienzklasse:C
  • Energiekennwert:97.00 kWh/(m² a)
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Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 49.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften in der belebten Innenstadt. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab.

Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen.
Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt.

Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. Im Zuge des Ausbaus der S-Bahn Rhein-Neckar wurde ein zusätzlicher Haltepunkt in Frankenthal errichtet und verbessert damit die Verbindung von und nach Mannheim bzw. Karlsruhe. Seit 2019 wird die Schnellverbindung von Mannheim über Frankenthal nach Mainz sogar bis Frankfurt ausgebaut.
Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot.

Frankenthal - im Herzen von Rheinland-Pfalz!

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