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+++ Verkauft! +++ Reihenmittelhaus nahe der großen Blies!

  • Idylischer Garten
  • Blick ins Grüne
  • Gepflegtes Wohnhaus
  • Vor dem Haus
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Einladende Diele
  • Neugestaltete Küche
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Geräumiger Flur
  • Große Garage mit Gartenzugang
  • Große Terasse mit Markise
  • Neues Tageslichtbad
  • Ankleideraum _ Kinderzimmer
  • Freundliches Kinderzimmer
  • Gemütliche Dachstube
  • Idylischer Garten
  • Blick ins Grüne
  • Gepflegtes Wohnhaus
  • Vor dem Haus
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Einladende Diele
  • Neugestaltete Küche
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Geräumiger Flur
  • Große Garage mit Gartenzugang
  • Große Terasse mit Markise
  • Neues Tageslichtbad
  • Ankleideraum _ Kinderzimmer
  • Freundliches Kinderzimmer
  • Gemütliche Dachstube

Objektbeschreibung

Das liebenswerte, massiv gebaute Reihenhaus, wurde 1973 mit 2 1/2 Wohngeschossen und Keller errichtet.
Das geräumige Wohnhaus wirkt innen, aufgrund seiner Breite von 7 Metern, fast schon wie ein freistehendes Haus. Da die Häuser zueinander versetzt stehen, haben Sie keinen direkten Terrassen-Nachbarn.

Helles, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis durch große Fensterelemente (teilweise bis zum Boden) und teilweise offene Wohnraumgestaltung. Hier wohnen Sie in großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräumen. Aufgrund umfangreicher Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, befindet sich das Anwesen optisch und technisch in einem sehr guten Zustand. Den Wohnmittelpunkt bildet sicherlich der ca. 35 m² große Wohn-/Essbereich, von wo aus Sie einen ungehinderten Blick durch große, "neuwertige" Panoramafenster in den gemütlichen Garten haben. Von der weitläufigen Gartenterrasse (große Markise) haben Sie einen freien Blick in die gepflegten Nachbargärten und die grüne Umgebung.
Da der Garten ideal nach Süden ausgerichtet ist, können Sie mit Ihrer Familie oder Freunden den Feierabend in der Sonne genießen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massives Steintreppe. Hier finden Sie drei freundliche Schlafzimmer sowie das neu gestaltete Tageslichtbad (2015) vor.
Im Dachgeschoss gibt es weitere drei gemütliche Dachstuben mit Schräge und ein WC.

Ausstattung

Heizung:
Für angenehme Wärme sorgt in der kühlen Jahreszeit die regelmäßig gewartete Ölzentralheizung.
Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.

Fenster:
Weiße, neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden.

Sanitär:
Das Tageslichtbad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC wurden vor wenigen Jahren mit modernen Fliesen und Sanitärobjekte hell ausgestattet.

Bodenbeläge:
Echtholz Parkettböden, Fliesen.

Fürs Auto:
Ihr Auto und Zweiräder sind in der geräumigen Garage in Übergröße und elektrischem Garagentor sehr gut aufgehoben.
Die Garage befindet sich auf dem hinteren Grundstücksbereich mit eigenem Zugang zum Garten. (Ideal zum Abtransport von Grünschnitt.)

Sonstiges

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Panoramaverglasung, Küche mit Blick in den Vorgarten, modernes Gäste-WC, einladender Dielenbereich, sonnige Südterrasse mit Markise.

Obergeschoss:
Drei freundliche Schlafzimmer (zwei davon haben einen Zugang zu dem überdachten Balkon, der über die gesamte Hausbreite geht), hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad.

Dachgeschoss:
Drei gemütliche Dachstuben mit Schräge, ein WC.

Objektdaten

  • Objekt-ID:DI 1216
  • Lage:67067 Ludwigshafen
  • Immobilienart:Reihenmittelhaus
  • Zimmer:7
  • Grundstücksfläche: ca. 280,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 160,00 m²
  • Baujahr:1973
  • Kaufpreis:399.000,00 €
  • Käuferprovision:4,76 %
  • Garagen:1

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Bedarfsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerungsart:Öl
  • Energieeffizienzklasse:G
  • Energiekennwert:244.72 kWh/(m² a)
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Lage

Das angebotene Wohnhaus liegt in einer gesuchten, sehr ruhigen Wohnlage mit viel Grün drum herum. Das bekannte Naherholungsgebiet "Große Blies" mit seinem Strandbad liegt nur wenige 100 m entfernt. Der Ortsteil Gartenstadt gehört aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur, (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, und so weiter) zu den beliebtesten Ortsteilen von Ludwigshafen.

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