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+++ Verkauft! +++ Gemütlicher Bungalow mit Ausbaupotential!

  • Freistehender Bungalow!
  • Hof mit Carport
  • Teilüberdachte Terrasse
  • Praktisches Gartenhaus
  • Großes Wohnzimmer
  • Küche mit Terrassenzugang
  • Gemütliches Schlafzimmer
  • Isolierter Speicher
  • Speicher als Hobbyraum
  • Speicher als Ausbaureserve
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Kinder- oder Gäste-Zimmer
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  • Küche mit Terrassenzugang
  • Gemütliches Schlafzimmer
  • Isolierter Speicher
  • Speicher als Hobbyraum
  • Speicher als Ausbaureserve
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Kinder- oder Gäste-Zimmer

Objektbeschreibung

Das gemütliche, freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 in solider Fertigbauweise auf einem ca. 240 m² großen Grundstück erstellt.

Es handelt sich hierbei um einen Bungalow, mit einem sehr großen, hohen Dachgeschoss, welches momentan zu Hobbyzwecken genutzt wird. Ein Ausbau zu Wohnzwecken wäre denkbar.

Das Haus strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus. Hier wird sich Ihre Familie, nach den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen, schnell Zuhause fühlen.
Große Fenster und Glastürelemente lassen viel Tageslicht ins Haus scheinen. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Außenterrasse mit überdachter Pergola. Der ehemalige Gartenbereich ist zwischenzeitlich pflegeleicht angelegt (gepflastert). Hier befindet sich auch das Gartenhaus (idealer Aufenthaltsort für Fahrräder und Gerätschaften).
In der warmen Jahreszeit bietet Ihnen die überdachte Pergola bei unbeständigem Wetter hervorragenden Schutz.

Für alle Gegenstände, die Sie eher selten benötigen, finden Sie im Untergeschoss geräumige Abstellmöglichkeiten. Hier sind auch die Waschküche und der Heizraum untergebracht.

Ihr Auto ist unter dem Carport im Hof gut aufgehoben.

Ausstattung

Sanitär:
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC entsprechen optisch und technisch dem Baujahr.

Bodenbeläge:
Das komplette Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet.

Fenster:
Doppeltverglaste Isolierglasfenster aus Holz.
Es handelt sich hierbei noch um die Original-Fenster.

Heizung:
Neuwertige Gas-Brennwertheizung der deutschen Qualitätsfirma Broetje, inklusive neuem Abgasrohr im Kamin (2018).

Dachgeschoss/ Speicher:
Im Zuge der Dacherneuerung wurde der sehr große Speicher nachträglich gedämmt und mit OSB-Platten komplett verkleidet.
Hier befinden sich aktuell Fitnessgeräte und eine Infrarot-Sauna, die bei Bedarf übernommen werden können.

Dach:
Erneuerte Dacheindeckung mit Tonziegeln. Im Zuge dessen, wurde auch der Giebel neu verkleidet sowie das Dach gedämmt.

Photovoltaik:
Im Jahre 2009 wurde eine Photovoltaikanlage zur Produktion von Strom installiert.
Der Ertrag liegt jährlich im Schnitt bei ca. 2.000 € ohne MwSt.

Hoftor:
Modernes, elektronisch zu öffnendes, Gartentor.
Dieses kann entweder mit Fernbedienung oder mit Schlüsselschalter betätigt werden.

Auto:
Im Hofbereich vor dem Hauseingang wurde 1999 ein Carport installiert. Hier fühlt sich Ihr Fahrzeug wohl.

Fassade:
2011 wurde der Sockel neu verputzt und gefliest.

Sonstiges

Aufteilung:

Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse, Küche mit einem weiteren Ausgang zur Terrasse, freundliches Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele.

Über eine breite Holztreppe erreichen Sie das darüberliegende Dachgeschoss.

Speicher:
Nachträglich isolierter und verkleideter Hobbybereich.

Objektdaten

  • Objekt-ID:DI 1253
  • Lage:67125 Dannstadt-Schauernheim
  • Immobilienart:Einfamilienhaus
  • Zimmer:4
  • Grundstücksfläche: ca. 240,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 104,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 168,00 m²
  • Baujahr:1980
  • Kaufpreis:299.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57 %

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerungsart:Gas
  • Energieeffizienzklasse:F
  • Energiekennwert:172.00 kWh/(m² a)
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Lage

Gesuchte Wohnlage im Herzen von Dannstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarf (z. B. Bäcker) finden Sie ganz in der Nähe.

Aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner hervorragenden Verkehrsanbindung gehört der Doppelort Dannstadt-Schauernheim mit seinen
ca. 10.000 Einwohner zu den bevorzugten Wohnorten der Vorderpfalz.

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Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, beraten wir Sie unverbindlich. Gerne erstellen wir für Sie auch eine kostenlose Verkaufswertermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!