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+++ Verkauft! +++ Erste Adresse: Rheinufer-Süd

  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • Ansicht Vorderseite
  • Wohn-und Essbereich
  • Helle Küche
  • Nach Süden ausgerichteter Balkon
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer und Ankleide
  • Geräumiges Tageslichtbad
  • Büro
  • Kleiner Balkon
  • Gästezimmer
  • Gäste WC mit Dusche
  • Ansicht Rückseite
  • Wohnanlage
  • Grundriss Eigentumswohnung
  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • Ansicht Vorderseite
  • Wohn-und Essbereich
  • Helle Küche
  • Nach Süden ausgerichteter Balkon
  • Schlafzimmer
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  • Schlafzimmer und Ankleide
  • Geräumiges Tageslichtbad
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  • Gästezimmer
  • Gäste WC mit Dusche
  • Ansicht Rückseite
  • Wohnanlage
  • Grundriss Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

In einer der besten Lagen von Ludwigshafen – am Rheinufer Süd, gegenüber der Parkinsel – befindet sich diese exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgarage. Besonders begeistert die moderne Fassadengestaltung im Bauhausstil.

Bereits von außen kann man die Liebe zum Detail erkennen, die in diesem Anwesen steckt. Ein großzügiger Balkon, ein weiterer kleinerer Balkon, eine klare und elegante Architektursprache mit sehr ansprechender Fassade und bodentiefe, großflächige Fensterflächen lassen das Anwesen modern und repräsentativ wirken. Der zeitlose Bauhausstil mit einer klaren Linienführung wird auch in vielen Jahrzehnten noch begehrt und attraktiv sein.
Sämtliche Fenster und Fenstertüren haben elektrisch betriebene Rollläden. Alle Böden und Wände der beiden Bäder und des WCs sowie der Küche haben hochwertige und großformatige Fliesen.
Alle übrigen Räume sind mit exklusiven Stabparkettböden aus Eiche ausgelegt. Beide Bäder haben eine luxuriöse Komplettausstattung, das Hauptbad mit Fußbodenheizung, Unterputzarmaturen in den Duschen, formschöne Waschtischarmaturen und hochwertige Badmöbel.
Beide Bäder sind raumhoch und die Duschflächen sind bodengleich gefliest, mit barrierefreiem Zugang.

Die sehr umfangreiche Elektroinstallation beinhaltet auch eine LAN-Netzwerkverkabelung für jedes Zimmer, welche die Übertragungssicherheit erhöht und lästige Signalstörungen bei WLAN der Vergangenheit angehören lassen.
Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt.

Von der Diele aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Balkontüren .
Die helle Küche grenzt an den Wohn- und Essbereich. Eine sehr hochwertige Glas-Schiebetür ermöglicht es Ihnen die Küche als offene oder geschlossene Küche zu nutzen.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

- Sehr ansprechende, repräsentative Architektur im modernen und anspruchsvollen Bauhausstil
- Aufwändig gestaltete Fassade
- Massive Ziegelbauweise
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Großzügiger Balkon mit Süd- und Ostausrichtung
- Zweiter Balkon nach Westen
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Hochwertige Elektroausstattung mit LAN - Verkabelung
- Hochwertige und formschöne Armaturen
- Raumhoch geflieste Bäder
- Bodengleiche, geflieste Duschen
- Waschmaschinenanschluss im großen Bad
- Spotlights im Badezimmer und in der Ankleide
- Ankleideraum im Schlafzimmer
- Hochwertiger Einbauschrank in der Diele
- Hochwertige Glasschiebetür zur Küche
- Elegante Bodenbeläge (Eichenstabparkett
- Exklusive, großformatige Fliesen
- Tiefgarage mit zwei Einzelstellplätzen
- Personenaufzug

Sonstiges

Die Kücheneinrichtung kann separat erworben werden. Sie verfügt über einige gehobene Extras, wie zum Beispiel einem Side-By-Side Kühlschrank mit integriertem Weinkühlabteil und Eiswürfelbereiter von der Firma Liebherr und einer integrierten Wasserfilteranlage.

Sowohl aus dem Wohn- und Essbereich als auch aus der Küche haben Sie Zugang auf den sonnigen, und überdachten großzügigen Balkon. Durch die architektonisch sehr anspruchsvolle L-Form lacht Ihnen die Sonne von Süden und Osten entgegen. Der zweite, kleinere Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Ein Highlight ist auch das größere der beiden Schlafzimmer, mit einer großzügigen Ankleide.
Die Ankleide verfügt über moderne Deckenspotlights und kann mit einer Schiebetür zum Schlafbereich geschlossen werden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Kuthan-Immobilien-Team





Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2020, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

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- Verbandsgemeinde Freinsheim


Sie erreichen uns:

Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim: 0621 - 54 100
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 – 120 00 50
Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Objektdaten

  • Objekt-ID:KU 1165
  • Lage:67061 Ludwigshafen
  • Immobilienart:Etagenwohnung
  • Zimmer:4
  • Etage:4
  • Wohnfläche: ca. 132,20 m²
  • Baujahr:2014
  • Kaufpreis:580.000,00 €
  • Käuferprovision:3,48 %

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Bedarfsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerungsart:Gas
  • Energieeffizienzklasse:B
  • Energiekennwert:58.00 kWh/(m² a)
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Lage

Die repräsentative Eigentumswohnung befindet sich in einer der gesuchtesten Wohnlagen am Rheinufer in Ludwigshafen Süd. Hier wurde Ihr vielleicht neues Zuhause mit großzügigen Grünflächen attraktiv gestaltet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und auch Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Parkinsel ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

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Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, beraten wir Sie unverbindlich. Gerne erstellen wir für Sie auch eine kostenlose Verkaufswertermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!