Kontakt

Mannheim 0621/54100
Ludwigshafen 0621/656065
Bad Dürkheim 06322/4090030
Frankenthal 06233/1200050
captcha

Herrlicher Bungalow mit solventen Dauermieter!

  • Ansicht Seite
  • Sonniger Garten
  • Eingangsbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Geräumiger Wohnbereich
  • Sitzbereich im Wohnzimmer
  • Blick in den Garten
  • Hochwertiges Tageslichtbad
  • Freundliches Schlafzimmer
  • Hier kocht man gerne
  • Blick in Garten und Pool
  • Blick vom Garten zum Haus
  • Terrasse
  • Ansicht
  • Ansicht von der Strasse
  • Ansicht Seite
  • Sonniger Garten
  • Eingangsbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Geräumiger Wohnbereich
  • Sitzbereich im Wohnzimmer
  • Blick in den Garten
  • Hochwertiges Tageslichtbad
  • Freundliches Schlafzimmer
  • Hier kocht man gerne
  • Blick in Garten und Pool
  • Blick vom Garten zum Haus
  • Terrasse
  • Ansicht
  • Ansicht von der Strasse

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

der beeindruckende Bungalow in guter Lage ist sehr gepflegt und wurde 1973 auf einem ca. 813 m² großen Grundstück erbaut.

Die jetzige Eigentümerin ist 79 Jahre alt und möchte Ihre Immobilie durch die Kombination von Verkauf und Rückmietung veräußern, d.h. Sie verkauft Ihr Haus an den Käufer und mietet es anschließend von ihm zurück.

Die Verkäuferin vereinbart mit dem Käufer einen Mietvertrag und zahlt für das Wohnen eine reguläre Miete. Daneben trägt sie die üblichen Nebenkosten. Das Mietverhältnis soll lebenslang vereinbart werden. Die Jahreskaltmiete soll 21.600,00 € betragen.

Im Erdgeschoss werden Sie in einer geräumigen Diele empfangen. Hier befindet sich das Treppenhaus zum Kellergeschoss, ein Gäste-WC, eine Garderobe und der Zugang zum restlichen Räumen im Erdgeschoss.
Durch die Diele und einen nebengelegenen Flur gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, einem direkt danebenliegenden hochwertign Tageslichbad mit Dusche und zwei weiteren Zimmer (sowohl als Kinderzimmer oder bei Bedarf Home Office bzw. Gästezimmer nutzbar).

Ebenso durch die Diele kann man den großzügigen Wohn-/Essbereich erreichen. Dieser Bereich besticht nicht nur durch seine Größe sondern auch mit seinem hervorragend idyllischen Blick auf den großen Garten und die Weinberge. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit viel Platz und in den weitläufig angelegten Garten mit rundem Pool. Hier genießen Sie die warme Jahreszeit, während Ihr Nachwuchs im Grünen spielt.

Gleich neben dem Essbereich befindet sich die helle Küche, mit Speisekammer.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus im Erdgeschoss. Dieser bietet Ihnen eine große Waschküche, einen Heizungsraum, einen großen Hobbyraum mit Fenster, einen geräumigen Vorratsraum, ein renovierungsbedürftiges kleines Bad und einen Büroraum. Im Kellergeschoss sind alle Räume gefliest und beheizt.

Ausstattung

- Ihre PKWs fühlen sich auf einen überdachten Stellplatz sowie den Stellplätzen vor dem Haus wohl
- Ölheizung Baujahr 1994, Außen im Erdreich gibt es einen 16.000 Liter fassenden Öl-Tank
- Vollunterkellert
- Kellerräume durchgängig gefliest und beheizt
- Isolierverglaste Kunstofffenster 1995 modernisiert
- Teilweise elektrische Rollläden
- Großteils Parkettboden
- Außendämmung 1993 modernisiert
- Runder Pool im Garten

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2020, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Sie erreichen uns:
Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 – 120 00 50
Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Objektdaten

  • Objekt-ID:HL 1023
  • Lage:67169 Kallstadt
  • Immobilienart:Einfamilienhaus (Invest.)
  • Zimmer:5
  • Grundstücksfläche: ca. 813,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 163,50 m²
  • Nutzfläche: ca. 155,00 m²
  • Baujahr:1973
  • Bezugstermin:Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:620.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57 %
  • Garagen:1

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Bedarfsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerungsart:Öl
  • Energieeffizienzklasse:G
  • Energiekennwert:202.10 kWh/(m² a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Jetzt Kontakt aufnehmen

captcha

Lage

Kallstadt liegt, in 156 m Höhe, direkt an der Deutschen Weinstraße und lehnt sich an den Abhang der Vorhöhen des Haardtgebirges. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 787 Hektar. Der Edelweinort zählt zu den bekanntesten Weinorten der Pfalz. Kallstadt ist eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und zählt wohl zu den typischsten Weinorten der Pfalz.

Ihre neue Heimat hat ca. 1.200 Einwohner und liegt etwa 4 km entfernt von der bekannten Kurstadt Bad Dürkheim.

Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine evangelische Kirche sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei und Metzgerei.
Weiterführende Schulen sind in Bad Dürkheim und mit dem Bus kurzfristig zu erreichen.
Eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und eine Zahnarztpraxis sind im Ort ansässig.

Sie haben Fragen?

Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, beraten wir Sie unverbindlich. Gerne erstellen wir für Sie auch eine kostenlose Verkaufswertermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!