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Bungalow in repräsentativer, attraktiver Lage und unverwechselbarer Aufteilung

  • Titel kurz
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Flur
  • Zimmerbeispiel OG
  • Zimmerbeispiel OG
  • Tageslichtbad
  • Zimmerbeispiel UG mit Zugang zum Garten
  • Hobbyraum KG
  • Rückansicht
  • Garten
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  • Sommerimpressionen
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Objektbeschreibung

Wir weisen Sie darauf hin, dass aufgrund der Datengröße nicht alle Angaben online veröffentlicht werden können.
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an.

Dieser familienfreundliche Bungalow mit großzügiger, repräsentativer Raumaufteilung in gewachsener Wohnlage wurde 1972 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 4 Split-Level-Etagen mit perfektem Grundriss.

Genießen Sie die Ruhe auf Ihren nach Westen ausgerichteten, großen Terrassen mit Blick auf den weitläufigen, schön angelegten Garten und die unverbaubare Aussicht.

Der 41 m² große Hobbyraum mit Tageslicht lädt aufgrund seiner enormen Größe zum Feiern und Sport ein.

Der in der Ortsrandlage von Ludwigshafen-Pfingstweide gelegene Bungalow ist zentral und sehr verkehrsgünstig gelegen, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Das Wohngebäude befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 488 m² mit angrenzendem, fast blickdichtem Gartengrundstück.

Hinzu kommen 15 m² im Garagenpark sowie ca. 50 m² Mit-eigentumsanteil an dem hinter dem Anwesen liegenden Zugangs-weg zum Gartenareal.
In der Addition ergeben sich 553 m² Grundstücksfläche.

Die Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenpark. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Bereich und direkt vor dem Wohnhaus.

7 Zimmer, 2 Küchen (eine davon als Hauswirtschaftsraum gekennzeichnet) sowie 2 Bäder und ein separates Gäste-WC befinden sich im Anwesen.

Die Küche als zentraler Punkt im Erdgeschoss ist sowohl vom Flur als auch durch das Esszimmer zu erreichen.

Die beiden nebeneinanderliegenden Kinderzimmer im Gartenge-schoss verfügen über Fenstertüren und haben jeweils einen direkten Zugang zur Gartenterrasse und dem anschließenden Garten.


Die Unterkellerung ermöglicht viel Raum und Platz zum Lagern diverser Gegenstände.

Die einzelnen Stockwerke/Zwischenetagen teilen sich wie folgt auf:


Etage 1 ca. 52 m²:
3 Zimmer, Flur, Tageslichtbad (Wanne)

Etage 2 (Erdgeschoss) ca. 83 m²:
Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, Terrasse

Etage 3 ca. 52 m²:
2 Zimmer, Flur, Tageslichtbad (Dusche), Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Etage 4 (Untergeschoss/Keller) ca. 83 m²:
Hobbyraum, Heizraum mit Abstellfläche, Flur


Das untere Badezimmer mit Dusche und Bidet wurde renoviert; beide Bäder und das Gäste-WC verfügen über Tageslichtfenster.
Die Elektroleitungen sind aus 1972.

2001 wurden die Fenster (Kunststoff, weiß) des Anwesens größtenteils erneuert; ein Boiler zur Fernheizung ist vorhanden.
Mehrere elektronische Rollläden sind ebenfalls vorhanden.

Das Flachdach wurde angabegemäß 1985 erneuert; das Garagen-dach in 2005.

Die Außenfassade wurde 2001 neu gestrichen.

Die Böden des Erd- und Kellergeschosses bestehen aus Fliesen und Teppichböden.

Eine Hebeanlage finden Sie im Kellergeschoss der teils renovierungs-/sanierungsbedürftigen Immobilie.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Die Immobilie ist leerstehend und kann nach Absprache besichtigt werden.

Geben Sie Ihren Träumen in Ihrer grünen Oase ein Zuhause!
Lassen Sie sich von der individuellen, großzügigen Raumauf-teilung überzeugen.

Interesse?
Wir freuen uns Sie und Ihre Familie kennen zu lernen!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum Topmakler 2019 ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

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DÜW: 06322 - 40 900 30
FT: 06233 - 120 00 50

Objektdaten

  • Objekt-ID:BO 1198
  • Lage:67069 Ludwigshafen
  • Immobilienart:Bungalow
  • Zimmer:7
  • Grundstücksfläche: ca. 553,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 186,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 83,00 m²
  • Baujahr:1972
  • Kaufpreis:479.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57 %

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
  • Heizungsart:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:G
  • Energiekennwert:205.00 kWh/(m² a)
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Lage

Ruhige Wohnlage im nördlichsten Ludwigshafener Ortsteil Pfingstweide (Richtung Frankenthal).

Das familienfreundliche Umfeld wird geprägt durch Bungalows ähnlicher Bauweise.



Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Einzelhandelsgeschäfte usw.) finden Sie ganz in der Nähe vor Ort.
Die Pfingstweide zeichnet sich unter anderem auch durch ihre hervorragende Verkehrsbindung aus (5 Minuten bis Frankenthal-Zentrum, direkte Anbindung an die A6 und die B9).

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