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Großzügige, äußerst gepflegte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe!

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  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Ausblick vom Balkon I
  • Ausblick vom Balkon II
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Objektbeschreibung

Ruhige, äußerst gepflegte Eigentumswohnung in Ortsrandlage und Nähe zu Frankenthal!

Die im 4. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung (Nr. 75) wurde 1996 erbaut und verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, Bad (innenliegend), großer Abstellraum und Flur. Im Gesamthaus Nr. 16 A befinden sich 48 Wohneinheiten auf 5 Etagen.
Mit dem Wohnhaus Nr. 16 B bildet die Wohnanlage eine Einheit.

Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.

Der Bodenbelag im Wohnbereich (außer Küche und Bad) ist mit Laminat ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Fliesen (deckenhoch), Wanne und WC ausgestattet.

Im Gebäude befindet sich außerdem Ihr eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und Trockenraum.

Ein Balkon (ausgerichtet nach Süden) lädt in abendlicher Ruhe bei einem guten Essen, tollem Wein mit Blick zum Innengarten ein, den Stress des Alltags zu vergessen.

Er ist sowohl durch das Wohn-, als auch durch das Schlafzimmer begehbar.

Die Fenster sind doppeltverglast und stammen angabegemäß aus 1994.
Sie sind mit manuell bedienbaren Rollläden versehen.
Die Gas-Zentralheizung datiert gemäß Energieausweis aus 1996.

Das in der Mehrheit von Eigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

Äußerst ruhig und dennoch zentral, verkehrsgünstig sehr gut gelegen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.

Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 105 Kwh (m² x a) aus (Gas / 1998).

Das Wohngebäude verfügt über eine Schlieanlage.

Die sich im Anwesen befindliche Küche (Geräte neuwertig) verbleiben in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche ist möglich.

Laut Angabe des Verwalters wird die Gesamtrücklage der Wohnanlage per 31.12.2018 mit 55.000,- € aufgeführt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 172,- €. Die monatliche Rücklagenzuführung 29,- €

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.

Nie mehr einen Parkplatz suchen!
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind für Sie reserviert; davon ist ein Stellplatz zurzeit vermietet.

Nie mehr Treppenhaus reinigen!
Ein eigener Putzservice übernimmt dies für Sie!

Die ideale Wohneinheit für die kleine Familie.
Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum Topmakler 2015 ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Häuser zur Vermietung
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

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Sie erreichen uns:
LU: 0621 - 65 60 65
MA: 0621 - 54 100
DÜW: 06322 - 40 900 30
FT: 06233 - 120 00 50

Objektdaten

  • Objekt-ID:BO 1199
  • Lage:67227 Frankenthal
  • Immobilienart:Dachgeschosswohnung
  • Zimmer:2.5
  • Etage:5
  • Wohnfläche: ca. 52,00 m²
  • Baujahr:1996
  • Kaufpreis:139.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57 %

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerungsart:Gas
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiekennwert:105.00 kWh/(m² a)
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Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 47.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab.
Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen.
Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt.
Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. 2018 wurde die Strecke in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot.
Frankenthal - Im Herzen von Rheinland-Pfalz!

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