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Gemütliches 1-2 Familienhaus mit Potenzial!

  • Haus mit Potenzial
  • Sonnengarten
  • 1-2-Familienhaus in Ortsrandlage
  • Freundliches Schlafzimmer (EG)
  • Helles Esszimmer (EG)
  • Wohnzimmer mit Gartenterrasse
  • Bad im Erdgeschoss
  • Neuwertiges Duschbad (zu Whg DG)
  • Küche im Obergeschoss
  • Zimmer mit Dachterrasse
  • Gemütliches Dachstudio
  • Weitläufige Dachterrasse
  • Haus mit Potenzial
  • Sonnengarten
  • 1-2-Familienhaus in Ortsrandlage
  • Freundliches Schlafzimmer (EG)
  • Helles Esszimmer (EG)
  • Wohnzimmer mit Gartenterrasse
  • Bad im Erdgeschoss
  • Neuwertiges Duschbad (zu Whg DG)
  • Küche im Obergeschoss
  • Zimmer mit Dachterrasse
  • Gemütliches Dachstudio
  • Weitläufige Dachterrasse

Objektbeschreibung

Das gemütliche 1-2 Familienhaus wurde ca. 1910, in solider Massivbauweise, auf einem ca. 510 m² großen Grundstück erstellt und 1981 um einen Anbau erweitert.
Insgesamt verfügt das Anwesen über zwei Wohngeschosse und eine Teilunterkellerung. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung kann das Anwesen von einer Familie oder auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden. Durch eine einfache baulichen Veränderung kann das Anwesen problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden.

Die obere Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse von ca. 25 m². Von hier aus haben Sie einen freien Blick auf das eigene Grundstück und über die grüne Nachbarumgebung. Das Haus strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus. Hier wird sich Ihre Familie, nach den erforderlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, schnell zu Hause fühlen.

Alle Dinge, die im Haus keinen Platz mehr finden, können Sie in den von außen begehbaren Kellerräumen unterbringen.

Ihre Autos fühlen sich auf der Hoffläche vom Haus gut aufgehoben. Hier können mindestens zwei Fahrzeuge geparkt werden.

Die warme Jahreszeit verbringen Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden entweder auf der großen Dachterrasse oder im blickdicht zugewachsenen Gartenbereich.

Ausstattung

Fenster:
Überwiegend weiße, doppelt-verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, doppelt verglaste Holz-Isolierglasfenster

Heizung:
Gas-Zentalheizung mit thermostatgeregelten Heizkörpern

Sanitär:
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktionsfähig, optisch und technisch jedoch nicht mehr zeitgemäß.
Das zur oberen Wohnung gehörige Duschbad wurde vor vier Jahren komplett erneuert. Hier stehen zwei WCs, zwei Waschbecken und eine Dusche zur Verfügung.

Sonstiges

Aufteilung:

Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zur Gartenterrasse; freundliches Schlafzimmer; helles Esszimmer; Tageslicht-Badezimmer;

Wohnung 2 (Erdgeschoss):
Einladende Diele, neuwertiges Tageslichtbad; das Obergeschoss mit der Wohnung 2 erreichen Sie über eine massive, mit Fliesen belegte Betontreppe.

Ober- / Dachgeschoss:
Gemütliches Wohnstudio; helle Wohnküche, freundliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zu der weitläufigen Dachterrasse (ca. 25 m²).

Objektdaten

  • Objekt-ID:DI 1234
  • Lage:67136 Fußgönheim
  • Immobilienart:Zweifamilienhaus
  • Zimmer:6
  • Grundstücksfläche: ca. 510,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 173,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 54,00 m²
  • Baujahr:1910
  • Kaufpreis:285.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57 %

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Bedarfsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerungsart:Gas
  • Energieeffizienzklasse:H
  • Energiekennwert:345.70 kWh/(m² a)
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Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich in gesuchter Wohnlage am südlichen Ortsrand von Fußgönheim.

Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Maxdorf-Birkenheide-Fußgönheim. Er verfügt über eine gute Infrastruktur (Aldi-Markt) sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss A650, A65 sowie Anschluss an die Rhein-Haardt-Bahn, die zwischen Bad Dürkheim und Heidelberg verkehrt).

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