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Urige Gaststätte mit Wohnräumen im Obergeschoss

  • Herzlich Willkommen
  • Eingang zur Gaststätte
  • Gaststätte im EG
  • Flur zum Außenbereich
  • Treppenhaus
  • Vorraum OG
  • großzügiges Wohnzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Dachgeschoss Vorzimmer
  • Dachgeschoss
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  • Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Urige, etablierte Gaststätte im Dorfzentrum mit großzügigen Wohnräumen im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls zu Wohnzwecken geeignet.

Die Räumlichkeiten könnten als Wohn- und/oder teilweise als Geschäftshaus dienen.

Das renovierungs-/sanierungsbedürftige Anwesen wurde 1895 in Massivbauweise auf einem ca. 168 m² großen Grundstück erstellt und erstreckt sich über 4 Geschosse (Keller-, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss). Renovierungsarbeiten fanden angabegemäß in den 80er Jahren statt.

Sämtliche Räume sind zurzeit leerstehend und warten auf ihre neue Nutzung.

Im Erdgeschoss finden Sie die noch vollständig möblierte Gaststätte mit angrenzender Küche (ohne Einrichtung). Ein Flur führt Sie zu den außenliegenden Toilettenanlagen mit angrenzendem Kühlhaus und einem Nebenraum sowie dem Treppenhaus zum Obergeschoss.
Über ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht gelangen Sie zum in Teilen unter der Gaststätte liegenden Keller/Kriechkeller.

Die Fenster des Erdgeschosses sind zur Straßenseite mit manuell bedienbaren Rollläden versehen.

Die vorgenannten Räumlichkeiten können je nach individuellem Bedarf auch als Wohnraum genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnräume, darunter ein Vorraum, welcher als Flur zu den jeweiligen Wohnräumen führt.
Das großzügige Wohnzimmer ist durch die fünf vorhandenen Fenster lichtdurchflutet.

Durch einen weiteren Flur gelangen Sie zum Tageslichtbad (Wanne/WC); das nebenan befindliche Zimmer kann als Küche genutzt werden.
Zwei weitere Zimmer dienen als Schlafräume.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern erreichen Sie über den Vorraum des Obergeschosses über eine Treppe.
Der Ausweis im Exposé erfolgt jedoch als Nutzfläche.

Übersicht:
Die einzelnen Stockwerke teilen sich wie folgt auf:

EG, ca. 104 m²:
Gaststätte, Küche, Flur, Hauswirtschafts- & Heizungsraum, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zum Außenbereich mit Toilettenanlage und Kühlhaus

OG, ca. 107 m²:
Flur, Wohn- & Esszimmer, mögliche Küche, Tageslichtbad, 2 Schlafräume, Aufgang zum Dachgeschoss

DG, ca. 78 m²:
2 Zimmer - Nutzfläche!

Elektroleitungen und Fenster stammen aus den 80er Jahren.
Ebenso die Heizungsanlage.

Parkplätze befinden sich im öffentlichen Bereich.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Wohnen und arbeiten Sie zentral und verkehrsgünstig, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Erwecken Sie dieses einzigartige Anwesen zu neuem Leben und geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause.

Interesse?
Wir freuen uns Sie und Ihre Familie kennenzulernen.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2020, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
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- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim


Sie erreichen uns:
Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim: 0621 - 54 100
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 – 120 00 50
Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Objektdaten

  • Objekt-ID:BO 1200
  • Lage:67227 Frankenthal
  • Immobilienart:Gaststätte
  • Zimmer:3.5
  • Grundstücksfläche: ca. 168,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 78,00 m²
  • Gesamtfläche: ca. 289,00 m²
  • Baujahr:1895
  • Kaufpreis:199.000,00 €
  • Käuferprovision:3,48 %

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Bedarfsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerungsart:Gas
  • Energieeffizienzklasse:G
  • Energiekennwert:238.10 kWh/(m² a)
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Lage

Flomersheim ist ein wachsender Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Frankenthal mit knapp 2.700 Einwohnern.
Der Wohnort verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.

Die nächst gelegene größere Stadt Frankenthal ist nur wenige hundert Meter entfernt und fußläufig erreichbar.

Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 47.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab.

Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen.

Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt.

Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. 2018 wurde die Strecke in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot.

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