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Ludwigshafen 0621 - 65 60 65
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Lichtdurchflutetes, unverwechselbares Luxus-Wohnhaus in einem nahegelegenen Vorort von Frankenthal

  • Titelbild
  • Eingangsbereich EG
  • Küche EG I
  • Küche EG II
  • Wohn-Esszimmer EG I
  • Wohn-Esszimmer EG II
  • Zimmerbeispiel EG I
  • Zimmerbeispiel EG II
  • Badezimmer EG
  • Wohnen-Essbereich OG
  • Schlafbereich OG I
  • Schlafbereich OG II
  • Badezimmer - Eltern OG I
  • Badezimmer - Eltern OG II
  • Badezimmer DG
  • Badezimmer OG
  • Beispiel Kinderzimmer OG
  • Zimmerbeispiel DG I
  • Zimmerbeispiel DG II
  • Partyraum UG
  • Outdoorküche
  • Pizzaofen
  • Terrassenbeispiel I
  • Terrassenbeispiel II
  • Gartenansicht
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihren versteckten Schatz in ruhiger Lage!

Was für ein perfektes und ausgereiftes Konzept im Stil von
Feng Shui ausgerichtet!
Traditionell und perfekt durchdacht.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes und top-gepflegtes, hochwertiges Ein- / Zwei- / Mehrgenerationenhaus in einem nahegelegenen Vorort von Frankenthal.

Individuelle Wohneinheiten können auf Wunsch gestaltet werden.

Aus Diskretionsgründen wünscht der Eigentümer keine Nennung der Anschrift der Immobilie.
Bei näherem Interesse und Nachweis der Finanzierungsmöglichkeit arrangieren wir Ihnen gerne einen Einzelbesichtigungstermin für Sie.

Jeder Bewohner findet hier sein "eigenes Reich". Als Mehrgenerationenhaus können auch die Großeltern mit einziehen.

Alternativ kann die Immobilie als Einfamilienhaus z. B. mit Gelegenheit zum Betreiben von Praxis-/Büroräumen mit eigenem, neuzugestaltenden Eingang genutzt werden.

Das 4-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung in einem gehobenen Wohngebiet wurde 1982 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.158 m² großen Grundstück erstellt.

Trotz seiner beeindruckenden Größe strahlt das Wohnhaus einen gemütlichen, einladenden Wohlfühlcharakter aus.

Exklusiv, luxuriös mit diversen Sonderausstattungen, so präsentiert sich Ihnen im stilvollen Ambiente dieses besondere Wohnhaus.

Eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entsteht durch zahlreiche Fensterelemente, die sehr viel Sonnenlicht ins Haus scheinen lassen; umgeben von einem in die vier Himmelsrichtungen verlaufenden Balkon.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet auf insgesamt ca. 700 m² reichlich Platz für exklusives, anspruchsvolles Wohnen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit seiner außergewöhnlichen Architektur und freitragender Treppe zum Obergeschoss mit hochwertigen italienischen und deutschen Marmor- und Feinsteinzeugplatten (Übergröße 2,40 m x 1,20 m) mit dem Dekor Marmor Carrara.

Das Highlight des Hauses bietet sicherlich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich; von welchem Sie auf eine der großen Gartenterrassen mit vollausgestatteter Outdoorküche gelangen. Ein gemauerter Pizzaofen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die neuwertige Luxusküche (Alno) mit Highendgeräten in Form eines Segelbootes (NP >100.000 €) ist im Kaufpreis enthalten.
Sie ist aus exklusivem Yachtholz erstellt und verfügt u. a. über pflegeleichte Carbontüren. Deren Herstellung und Verkauf fand nur in geringer Auflage in Deutschland statt; selbstverständlich können Sie auch über die Küche in den Außenbereich gelangen.

Der großzügige Eingangsbereich, welcher sowohl zum Keller- als auch Obergeschoss führt, lädt Sie zum Betreten weiterer Räume, die auch als separate Einliegerwohnung / Büroräume genutzt werden können, ein.

Ein exklusives Badezimmer und die „noch“ vorhandenen Küchenanschlussmöglichkeiten in weiteren Zimmern geben Ihrer Kreativität umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Vielzahl von Teilmodernisierungen sind laut den Eigentümern in den zurückliegenden Jahren - Kauf 2016 - (Elektrik, Dachflächenfenster, Sanitär, Böden, elektrische Rollläden, Außendämmung, ...) durchgeführt worden und tragen zum unverwechselbaren Flair bei.

Im Obergeschoss erwartet Sie in Verlängerung des großzügigen Wohnbereichs ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Sie möchten Ihr privates Bücherzimmer zum Entspannen realisieren? – Hier finden Sie die geeignete Wohlfühloase.

Ihren Schlafbereich mit eigenem Badezimmer (Versacestil) erreichen Sie über den Flur im Galeriebereich.
Ebenso das gegenüberliegende, wunderschöne Kinderzimmer (ebenfalls mit eigenem Badezimmer).

Über eine Marmortreppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, in welchem drei weitere (Kinder-) Zimmer ihr Domizil finden.
Selbstverständlich verfügen auch diese Zimmer über ein eigenes Bad mit separatem WC.

Ausstattung

Die zeitlose Gestaltung sowie die ausgesuchten Materialien sorgen für eine hohe Wertigkeit, die Sie auf den ersten Blick erkennen werden:

• 11 Zimmer, 1 Küche, mehrere exklusive Bäder mit separater Gästetoilette,
4 Abstellräume, 2 Kellerräume, Partyraum, 1 Balkon
(360° Balkon), 2 Terrassen mit Gartenzugang
• zwei erlesenen Bäder im Versacestil in diversen Etagen und direktem Zugang vom Schlafzimmer in eigene Wellnessbadezimmer-Oasen vervollständigen die hochwertige Innenausstattung. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen selbstverständlich im Erdgeschoss zur Verfügung.
• lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer im Erd- und Obergeschoss
• freitragende Luxustreppe zu den oberen Etagen
• offene Kamine in 2 Etagen
• Lackspanndecken
• Stuckdecken
• 2 Satellitenanlagen zum Empfang zahlreicher Sender runden das Angebot ab
• Ausbau Dachgeschoss
• Fußbodenheizung im Partyraum (Kellergeschoss) und in zwei Bädern
• übergroßer Partyraum im Kellergeschoss mit eigenem Bad
• Alarmanlage
• Trinkwasseranlage (Küche)
• Wasserenthärtungsanlage

Stockwerksgestaltung

UG: (teilunterkellert)
• extrem großer Partyraum (auch für Gäste geeignet)
• Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum / Technikraum

EG:
• Empfangsbereich
• Gäste-WC
• Wohn- / Essbereich
• Luxusküche
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer
Diverse Räume sind u. U. als Bürofläche nutzbar.

OG:
• 2 Schlafzimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar)
• Wohn- / Essbereich
• Büro
• 2 Bäder
• Galerie

DG:
• 3 Zimmer
• Bad
• sep. WC
• Abstellraum

Voll ausgestattete Außenanlage:
• Outdoorküche mit separatem Pizzaofen
• 2 großzügige Terrassen

Genießen Sie mit Ihren Freunden die edle Außenanlage bei einem gepflegten Essen und guten Tropfen Wein.
Ihre Gäste werden Sie um Ihr Luxusheim beneiden.

Gartenanlage:
• der blickdichte, pflegeleicht angelegte Garten mit weitläufigen Terrassen lädt als grüne Oase zum Entspannen ein
• vollautomatische Gartenbewässerung (2 Jahre alt) mit Brunnenanlage

Einfahrt:
Ein großzügiger, gepflasterter Vorplatz vor der eigenen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet die ideale Voraussetzung zum Parken für Ihre Gäste oder zum bequemen Be- und Entladen Ihrer Fahrzeuge.

Zusätzlich können bei Gefallen Teile der Innenausstattung käuflich erworben werden. – Sprechen Sie uns an!

Feng Shui (chinesisch „Wind und Wasser“) ist eine daoistische Harmonielehre aus China.
Ziel des Feng Shui ist die Harmonisierung des Menschen mit seiner Umgebung, die durch eine besondere Gestaltung der Wohn- und Lebensräume erreicht werden soll.
Die Prinzipien des Feng Shui können auch bei Zimmereinrichtungen, Hausarchitektur, Landschaftsgestaltung und städtebaulicher Planung berücksichtigt werden.
Die Raumgestaltung und Baugestaltung erfolgt nach verschiedenen Regeln, die sicherstellen sollen, dass sich sogenannte „verstockte Energien“ nicht in diesen Räumen festsetzen können.
Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Hier sind Sie für sich alleine. Ihre Freunde werden Sie beneiden.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause.

Interesse?
Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich von diesem luxuriösen Anwesen persönlich überzeugen.

Die Eigentümer freuen sich über Ihre Anfrage und Ihr Angebot!

Aufgrund der hohen Wertigkeit bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer nur Besichtigungstermine vergeben können, wenn eine entsprechende Finanzierung im Vorfeld sichergestellt ist.

Die Immobilie steht Ihnen ab Frühjahr 2023 zur Verfügung.

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.



Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung / Vororte

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer
-Speyer


Sie erreichen uns:

Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 - 12 000 50
Freinsheim: 06353 - 93 910 14
Speyer: 06232 - 69 105 00

Objektdaten

  • Objekt-ID:BO2099
  • Lage:67227 Frankenthal
  • Immobilienart:Einfamilienhaus
  • Zimmer:11
  • Grundstücksfläche: ca. 1.158,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 700,00 m²
  • Baujahr:1982
  • Kaufpreis:1.789.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Bedarfsausweis

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