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Ludwigshafen 0621 - 65 60 65
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+++ Verkauft! +++ Geräumiges Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage!!

  • 1Haus mit Potenzial-2
  • 2Von der Sonne verwöhnt!
  • 3große Garage
  • 4Hofansicht
  • 5Großzügiger Dielenbereich
  • 6aHelles Wohnzimmer
  • 6Esszimmer mit Terrassenzugang
  • 7Freundliches Schlafzimmer
  • 8Geräumiger Flur
  • 9Dachstube für Hobbys
  • 10Tageslichtbad
  • 11Gemütliches Schlafzimmer
  • 1Haus mit Potenzial-2
  • 2Von der Sonne verwöhnt!
  • 3große Garage
  • 4Hofansicht
  • 5Großzügiger Dielenbereich
  • 6aHelles Wohnzimmer
  • 6Esszimmer mit Terrassenzugang
  • 7Freundliches Schlafzimmer
  • 8Geräumiger Flur
  • 9Dachstube für Hobbys
  • 10Tageslichtbad
  • 11Gemütliches Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und Mitte der 50er aufgestockt.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (niedrige Deckenhöhe). Das Haus ist teilunterkellert.

Die warme Jahreszeit verbringen Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden im Freien hinter dem Haus, wo sowohl eine befestigte Hoffläche als auch ein Gartenbereich (sonnige Südwestlage) vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das gemütliche Wohnhaus strahlt eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre aus. Hier fühlt sich Ihre Familie, nach den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen, gleich zu Hause. Eine gut erhaltene, breite Holztreppe verbindet das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss miteinander.

Ihre Autos bzw. Zweiräder sind in der sehr großen Garage seitlich hinter dem Haus gut aufgehoben. Sowohl die Garage als auch das Wohnhaus wurden 2009 komplett mit Tonziegeln neu eingedeckt.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Weitläufiger Dielen-/Flurbereich; Wohnzimmer mit großen Fensterelemente; gemütliches Esszimmer mit angrenzender, kleiner Küche; Badezimmer mit Fenster

Obergeschoss:
Vier geräumige Schlafzimmer (ein Zimmer hat Wasseranschluss und kann somit sowohl als Küche als auch als Badezimmer gestaltet werden); Balkon mit Blick Richtung Einfahrt

Dachgeschoss:
Zwei Dachstuben (jedoch niedrige Deckenhöhe, daher kein Wohnraum nach DIN-Norm); zwei praktische Abstellkammern

Ausstattung

Sanitär:
Das Tageslichtbad ist funktionsfähig, jedoch optisch und technisch nicht mehr zeitgemäß.

Fenster:
Doppelt verglaste, weiße Kunststoff - Isolierglasfenster.

Bodenbeläge:
Vollholz Parkettboden, Solnhofer Platten, Fliesen, PVC-Boden, Teppichboden.

Heizung:
Gas-Zentralheizung der deutschen Qualitäts-Firma "Buderus", separater Warmwasserboiler.

Dach:
Das Dach des Wohnhauses wurde 2009 gedämmt und komplett neu eingedeckt. Darüber hinaus wurde auch das Garagendach mit neuen Ziegeln belegt.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Sie erreichen uns:
Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 – 120 00 50
Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Objektdaten

  • Objekt-ID:DI 1264
  • Lage:67165 Waldsee
  • Immobilienart:Einfamilienhaus
  • Zimmer:5
  • Grundstücksfläche: ca. 300,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 153,00 m²
  • Baujahr:1955
  • Bezugstermin:nach Verkauf
  • Kaufpreis:350.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57 %

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Bedarfsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerungsart:Gas
  • Energieeffizienzklasse:G
  • Energiekennwert:230.00 kWh/(m² a)
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Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr im Herzen von Waldsee. Eine gute Infrastruktur, die Nähe zu Speyer und Ludwigshafen, sowie der hohe Freizeitwert (Naherholungsgebiet Badesee Schlicht) machen Waldsee zu einem der beliebtesten Wohnorte der Vorderpfalz.

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