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Helle Eigentumswohnung zum Verlieben!

  • Gepflegtes 6-Familienhaus
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Wohndiele mit Kaminofen
  • Hier arbeiten Sie gerne!
  • Freundliche Küche
  • Neues Gäste-WC
  • Modernes Duschbad mit Fenster
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Gemütliche Loggia
  • Gepflegtes 6-Familienhaus
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Wohndiele mit Kaminofen
  • Hier arbeiten Sie gerne!
  • Freundliche Küche
  • Neues Gäste-WC
  • Modernes Duschbad mit Fenster
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Gemütliche Loggia

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre (Erdgeschoss) eines gepflegten 6-Familien-Hauses.

Sie erreichen die Wohnung über wenige Stufen durch das helle Treppenhaus.
Aufgrund umfassender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen befindet sie sich in einem sehr guten Zustand. Hier können Sie quasi sofort einziehen.

Beim Betreten vermittelt Ihnen die Ausstattung eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Dazu trägt auch, in der kühlen Jahreszeit, ein Kaminofen im offen gestalteten Dielenbereich bei. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung.
Als Herzstück fungiert das zur Wohndiele hin offen gehaltene Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia in idealer Südausrichtung. Hier genießen Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden die warme Jahreszeit.
Direkt an das Wohnzimmer grenzt das geräumige Elternschlafzimmer mit einem zusätzlichen Balkonausgang. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Von der Wohndiele mit dem Kaminofen aus gelangen Sie in die Küche (Blick Richtung Hauseingang). Ein hell ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein neu gestaltetes Gäste-WC machen das Angebot komplett.
Ein ca. 10 m² großer, gemauerter Abstellraum im Untergeschoss bietet Ihnen viel Raum für Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden. Im Keller stehen Ihnen zusätzlich jeweils ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Ihr Auto ist in der im Haus integrierten Garage mit elektrischem Torantrieb gut untergebracht.
Einen weiteren PKW-Abstellplatz befindet sich direkt vor der eigenen Garage.

Eine, sich an das Haus anschließende, Gartenfläche wertet das gepflegte Wohnanwesen noch zusätzlich auf.

Eine besondere Atmosphäre erhält die Wohnung u. a. durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügige Raumaufteilung
- Große Fenster- und Glastürelemente
- Helle, neuwertige Ausstattung
- Gemütlicher Kaminofen für die kühle Jahreszeit
- Geräumige Loggia in Südausrichtung

Ausstattung

Fenster:
Doppelverglaste weiße Kunststoff-Isolierglasfenster

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Decken:
Teilweise Lackspanndecken mit Einbaustrahler

Sanitär:
Gäste-WC und Tageslichtbad sind mit hellen, zeitgemäßen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.


Balkon (überdacht):
Geräumige Loggia mit Sonnenschutz in bester Südlage

Sonstiges

Aufteilung:

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
Gemütliche Küche
Großzügige Wohndiele mit Kaminofen
Zwei freundliche Schlafzimmer
Hell ausgestattetes Tageslichtbad
Neuwertiges Gäste-WC

Objektdaten

  • Objekt-ID:DI 1267
  • Lage:67134 Birkenheide
  • Immobilienart:Erdgeschosswohnung
  • Zimmer:3
  • Wohnfläche: ca. 86,13 m²
  • Baujahr:1997
  • Bezugstermin:sofort
  • Kaufpreis:230.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57 %
  • Garagen:1

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerungsart:Gas
  • Energieeffizienzklasse:G
  • Energiekennwert:206.70 kWh/(m² a)
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Lage

Das Anwesen befindet sich in einer gesuchten, zentrumsnahen Wohnlage im Herzen von Birkenheide.
Freistehende Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser auf größeren Grundstücken prägen diese familienfreundliche Umgebung. In dem kleinen Zentrum des Ortes finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Neben Birkenheide gehören zur Verbandsgemeinde noch Maxdorf und Fußgönheim. Diese Verbandsgemeinde gehört sowohl aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur (Supermärkte, Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten, u.v.m) als auch sehr guten Verkehrsanbindung (A650, A61, Rhein-Haardtbahn-Anschluss) zu den beliebtesten Wohngegenden der Vorderpfalz.

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