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Neuwertiges Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage!

  • Ein Haus zum Verlieben!
  • Fast wie freistehend
  • Sonnige Südterrasse
  • Nehmen Sie Platz!
  • Einladender Eingangsbereich
  • Kochen und Wohnen
  • Modernes Tageslichtbad
  • Großes Jugendzimmer
  • Elternschlafzimmer mit Balkon
  • Genießen Sie die Ruhe!
  • Außergewöhnliches Treppenhaus
  • Dachstudio mit Terrasse
  • Gäste-Duschbad
  • Große Dachterrasse
  • Duschbad unter dem Dach
  • Moderne Wärmepumpen-Heizung
  • Platz für die Autos
  • Ein Haus zum Verlieben!
  • Fast wie freistehend
  • Sonnige Südterrasse
  • Nehmen Sie Platz!
  • Einladender Eingangsbereich
  • Kochen und Wohnen
  • Modernes Tageslichtbad
  • Großes Jugendzimmer
  • Elternschlafzimmer mit Balkon
  • Genießen Sie die Ruhe!
  • Außergewöhnliches Treppenhaus
  • Dachstudio mit Terrasse
  • Gäste-Duschbad
  • Große Dachterrasse
  • Duschbad unter dem Dach
  • Moderne Wärmepumpen-Heizung
  • Platz für die Autos

Objektbeschreibung

Liebenswertes, neuwertiges Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen (ohne Schräge, was es ermöglicht, Möbel ideal zu stellen), ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung.
Das Einfamilienhaus mit einseitiger Grenzbebauung wurde 2019 in hochwertiger Massivbauweise auf einem ca. 362 m² großem Grundstück erstellt. Die geschmackvoll ausgestattete Immobilie präsentiert sich in einem modern-eleganten Ausstattungsstil. Durch die helle, freundliche Innenausstattung und die großen, teilweise bodentiefen Fensterelemente, erleben Sie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Den Wohnmittelpunkt bildet ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zur großen Gartenterrasse in sonniger Südwestlage. Hier können Sie mit Ihrer Familie und mit Freunden die warme Jahreszeit genießen. Am Ende des Gartengrundstücks befindet sich ein massiv gebautes Gartenhaus, welches als Abstellraum bzw. Werkstatt genutzt werden kann. Das Häuschen ist gefliest und verfügt über einen Stromanschluss.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich. Eine massive, mit echtem Granit belegte Treppe verbindet die einzelnen Geschosse miteinander.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC noch ein Arbeitszimmer, welches ursprünglich als Küche geplant war. Zur Zeit ist die Küchenzeile offen in den Wohnbereich integriert.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes, modernes Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Dachstudio mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen freien Blick über den eigenen Garten. An das Dachstudio grenzt ein Duschbad. Dieses strahlt aufgrund seiner wohnlichen Ausstattung und seiner zum Dach hin offenen Bauweise eine besondere Atmosphäre aus.

Die Autos sind entweder auf der Hoffläche vor dem Haus oder in der Garage, die sich einige Meter entfernt befindet, sicher untergebracht.

Ausstattung

Heizung:
Im kompletten Haus (inkl. Keller) befindet sich eine Fußbodenheizung. Diese wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt.

Bodenbeläge:
Granitböden, Fliesen, Laminat.

Sanitär:
Alle drei Bäder sowie das Gäste-WC sind mit modernen, zeitgemäßen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Alle verfügen jeweils über ein Fenster zum besseren Lüften.

Fenster:
Anthrazitfarbene bzw. weiße Kunststoff-Isolierglasfenster.

Technik:
In allen Wohn- und Schlafräumen befinden sich Lan-Anschlüsse für Internet.

Garten:
Ein gebohrter Brunnen versorgt im Sommer Ihren Garten mit kostenlosem Wasser.

Sonstiges

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Gemütliches Wohnzimmer mit Küchenbereich; sonnige Gartenterrasse in idealer Südwestausrichtung; großes Arbeitszimmer (ursprünglich als Küche geplant); praktischer Hauswirtschaftsraum; Gäste WC; einladender Dielenbereich.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon; freundliches Kinderzimmer; exklusiv gestaltetes Tageslichtbad; Abstellraum; Flur; verglaster Balkon mit Blick in den Garten.

Dachgeschoss:
Großzügiges Dachstudio; Geräumiges Duschbad; große, sonnige Dachterrasse

Untergeschoss:
Zwei gemütliche Zimmer (Kind bzw. Gast); modernes Gästeduschbad; Technikraum; Abstellraum.

Objektdaten

  • Objekt-ID:DI 1276
  • Lage:67112 Mutterstadt
  • Immobilienart:Einfamilienhaus
  • Zimmer:7
  • Grundstücksfläche: ca. 362,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 210,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 29,00 m²
  • Alter:NEUBAU
  • Baujahr:2019
  • Kaufpreis:747.000,00 €
  • Käuferprovision:2,5 %
  • Garagen:1

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Bedarfsausweis
  • Heizungsart:Wärmepumpe
  • Befeuerungsart:Strom
  • Energieeffizienzklasse:A+
  • Energiekennwert:24.90 kWh/(m² a)
A+
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Lage

Das Anwesen steht in einem gesuchten, ruhigen Wohngebiet nahe am östlichen Ortsrand von Mutterstadt.

Es handelt sich hierbei um einen reinen Zufahrtsweg für Anwohner und Besucher. Gepflegte Häuser, ähnlichen Baustils prägen das familienfreundliche Umfeld.

Mutterstadt gehört aufgrund einer sehr guten Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, Ärzte, Schulen u.v.m) und hervorragender Verkehrsanbindung (B9, A61, A65) zu den beliebtesten Wohnorten der Vorderpfalz.

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