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Junge Familie willkommen!

  • 1 Gepflegtes Reihenhaus
  • 2 Geräumige Küche
  • 3a Gartenansicht
  • 4 Blick vom Balkon
  • 5 Großer Wohn-Essbereich
  • 6 Großzügiges Schlafzimmer mit Balkon
  • 7 Einladende Diele
  • 8 Helles Tageslichtbad
  • 9 Freundliches Kinderzimmer
  • 11 Weitläufige Terrasse
  • 10 Direkt vorm Haus
  • 12 Breiter Balkon
  • 13 Gemütliches Dachstudio
  • 1 Gepflegtes Reihenhaus
  • 2 Geräumige Küche
  • 3a Gartenansicht
  • 4 Blick vom Balkon
  • 5 Großer Wohn-Essbereich
  • 6 Großzügiges Schlafzimmer mit Balkon
  • 7 Einladende Diele
  • 8 Helles Tageslichtbad
  • 9 Freundliches Kinderzimmer
  • 11 Weitläufige Terrasse
  • 10 Direkt vorm Haus
  • 12 Breiter Balkon
  • 13 Gemütliches Dachstudio

Objektbeschreibung

Dieses liebenswerte Reihenmittelhaus wurde 1983 in solider 2 1/2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 214 m² großen Grundstück erstellt. In dem gepflegten Wohnhaus finden Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre vor. Hier wohnen Sie in großzügig geschnittenen Wohn-und Schlafräumen mit großen Fensterelementen, die viel Licht ins Haus scheinen lassen. Nach den erforderlichen Renovierungsarbeiten wird sich ihre Familie schnell zu Hause fühlen.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über den terrassenförmig angelegten Außenbereich mit direkt anschließender, eigener Garage. Vor dem Garagentor befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz.


Aufteilung

Erdgeschoss:
Großer Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang; gemütliche Küche; einladender Dielenbereich; Gäste-WC.

Obergeschoss:
Sehr großes Schlafzimmer (ehemals zwei Kinderzimmer, Zwischenwand wurde entfernt); freundliches Elternschlafzimmer; praktischer Ankleidebereich; Gepflegtes Bad mit Fenster; weitläufiger Balkon über die gesamte Hausbreite.

Dachgeschoss:
Gemütliches Dachstudio mit separatem WC und Waschgelegenheit.

Untergeschoss:
Mehrere Abstellräume; Heizraum; geräumiger Hobbyraum.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Überwiegend Echtholz Parkettböden (Stabparkett, Vollholz Eiche)

Fenster:
Doppelt verglaste Isolierglasfenster aus Holz.

Heizung:
Gas-Zentralheizung der deutschen Qualitäts-Firma "Junkers" mit separatem Warmwasserboiler.

Sanitär:
Die helle Ausstattung (Fliesen und Sanitärobjekte) entspricht dem Baujahr.

Objektdaten

  • Objekt-ID:DI 2130
  • Lage:67071 Ludwigshafen am Rhein
  • Immobilienart:Reihenmittel
  • Zimmer:4
  • Grundstücksfläche: ca. 214,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 147,03 m²
  • Nutzfläche: ca. 56,70 m²
  • Baujahr:1983
  • Bezugstermin:Vereinbarung
  • Kaufpreis:450.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57 %
  • Garagen:2

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Lage

Die angebotene Immobilie steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet südlich von Oggersheim.
Es handelt sich hier um eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, so dass Ihre Kinder im eigenen Garten oder auch vor dem Haus spielen können.

Die familienfreundliche Umgebung ist geprägt von Häusern vergleichbarer Größe und ähnlichem Baujahr. Oggersheim gehört aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur (vielfältige Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.) und seiner hervorragende Verkehrsanbindung (B 9, Rhein-Haardt-Bahn, öffentliche Verkehrsmittel) zu den beliebtesten Stadtteilen von Ludwigshafen.

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