+++ Reserviert! +++ Ihr freistehender Bungalow in sonniger Südlage!

Der freistehende Bungalow wurde 1968 in solider Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück erstellt. Da das Haus vollunterkellert ist, bietet das Untergeschoss noch zusätzlichen Wohnraum bzw. viel Platz für Hobbys und Freizeit.

Der Bungalow, mit seiner ca. 179 m² großen Wohnfläche, strahlt aufgrund seiner gelungenen Wohnraumgestaltung und seinen versetzten Ebenen eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier erleben Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente durch große, teilweise bodentiefe Fenster- und Glastürelemente, die sehr viel Tageslicht ins Haus scheinen lassen.

Den Wohnmittelpunkt bildet sicherlich der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich, der sich auf zwei Ebenen befindet. Dadurch entsteht ein sehr geräumiger, luftiger Charakter, der durch die großen Panoramafenster nochmals verstärkt wird. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in den liebenswert angelegten Garten, der über die vielen Jahre blickdicht zugewachsen ist. In dem nach Süden ausgerichteten Sonnengarten genießen Sie mit der Familie oder Freunden die warme Jahreszeit. Der großzügige, überdachter Freisitz, sowie die angrenzende Markise, bieten Ihnen genügend Schutz vor der Sonne bzw. Regenschauern.

Ihre Autos fühlen sich in der geräumigen Garage und auf dem Stellplatz davor sehr wohl.



Aufteilung:


Erdgeschoss:
Nach oben offen gehaltener Wohn- Essbereich auf zwei Ebenen; Küche mit Blick Richtung Eingang; einladender Dielenbereich; geräumiges Elternschlafzimmer; zwei gemütliche Kinderzimmer; helles Tageslichtbad; Gäste WC; praktische Abstellkammer

Gartengeschoss:
Zwei freundliche Schlafzimmer; Fitnessraum mit Dusche; großer Flur; zwei Abstellkammern; Anschlussraum

Keller:
Heizungskeller mit anschließendem Tankraum; breiter Flur; Waschküche mit dahinterliegendem Geräteraum; kühler Vorratsraum; geräumiger Hobbyraum

Fenster:
Doppelt verglaste Holzfenster

Sanitär:
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist zeitlos-hell ausgestattet.
Das Gäste-WC ist voll funktionsfähig und entspricht dem Baujahr.

Heizung:
Ölzentralheizung der deutschen Qualitäts-Firma "Buderus"

Kühlung:
Sowohl der Wohn-Essbereich als auch das Elternschlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage.

Bodenbeläge:
Fliesen; Teppichböden

Dach:
Erneuerte Eindeckung mit Isolierung (Mitte der 80er)

Gartenbewässerung:
Der Garten wird kostenlos mit Brunnenwasser versorgt.

Für die Autos:
Garage und Stellplatz

Wir über uns:

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Sie erreichen uns:
Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 – 120 00 50
Freinsheim: 06353 - 93 91 014

• Objekt-ID:DI1278
• Lage:67071 Ludwigshafen am Rhein
• Stadtteil:Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim
• Immobilienart:Bungalow
• Zimmer:8
• Grundstücksfläche: ca. 480,00 m²
• Wohnfläche: ca. 179,00 m²
• Nutzfläche: ca. 88,00 m²
• Baujahr:1968
• Kaufpreis:525.000,00 €
• Käuferprovision:3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.