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Ludwigshafen 0621 - 65 60 65
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Großes Haus mit Gewerbe-Einheit

  • 1 Außenansicht
  • 2 Außenansicht
  • 3 Rückansicht Haupthaus
  • 4 Hinterhaus
  • 5 Hinterhaus
  • 6 Garten
  • 7 Garten
  • 8 Treppenhaus zum 1 OG
  • 9 Küche
  • 10 Esszimmer
  • 11 Wohnzimmer
  • 12 Wohnzimmer
  • 13 Terrasse
  • 14 Treppenhaus zum 2 OG
  • 15 Bad 2 OG
  • 16 Bad 2 OG
  • 17 Kinderzimmer 2 OG
  • 18 Büro 2 OG
  • 19 Schlafzimmer 2 OG
  • 20 Schlafzimmer 2 - 2 OG
  • 21 Treppenzugang DG
  • 22 Waschraum DG
  • 23 Schlafzimmer DG
  • 24 Kellerbereich
  • 25 Heizungsanlage
  • 26 Öltank
  • 27 Werkstatt-Keller
  • 28 Stromkasten
  • 1 Außenansicht
  • 2 Außenansicht
  • 3 Rückansicht Haupthaus
  • 4 Hinterhaus
  • 5 Hinterhaus
  • 6 Garten
  • 7 Garten
  • 8 Treppenhaus zum 1 OG
  • 9 Küche
  • 10 Esszimmer
  • 11 Wohnzimmer
  • 12 Wohnzimmer
  • 13 Terrasse
  • 14 Treppenhaus zum 2 OG
  • 15 Bad 2 OG
  • 16 Bad 2 OG
  • 17 Kinderzimmer 2 OG
  • 18 Büro 2 OG
  • 19 Schlafzimmer 2 OG
  • 20 Schlafzimmer 2 - 2 OG
  • 21 Treppenzugang DG
  • 22 Waschraum DG
  • 23 Schlafzimmer DG
  • 24 Kellerbereich
  • 25 Heizungsanlage
  • 26 Öltank
  • 27 Werkstatt-Keller
  • 28 Stromkasten

Objektbeschreibung

Großes Haus mit Gewerbefläche!
Dieses Objekt befindet sich direkt am Goerdelerplatz, ein zentraler Platz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen ganz in Ihrer Nähe!

Das ursprüngliche Haus wurde mit Keller-, Erd- und Obergeschoss im Jahr 1903 erbaut, Im Jahr 1964 wurde das Haus fast komplett neu aufgebaut und dazu um ein 2. Ober- und Dachgeschoss erweitert. Dieses ist sehr großzügig gestaltet und bietet auch einer größeren Familie Platz zum Leben. Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten hinter dem Hof.

Im EG-Bereich befindet sich bis Ende des Jahres eine Apotheke, die mit einem Hinterhaus über den Hof verbunden ist. Die Fläche kann nach Auszug der Apotheke als Ganzes vermietet werden: vorn arbeiten, hinten bieten sich Lager- oder nach Umbau gar Wohnmöglichkeiten.

Durch das große Tor gelangen Sie in den großen Hofbereich und zum Haupthaus. Über eine breite Treppe erreichen Sie die oberen Etagen. Im 1. OG befindet sich eine helle Küche, das Esszimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Dieses Zimmer kann beispielsweise als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Im 2. OG sind 3 weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ein als Büro genutztes Zimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Raum mit Waschbecken, außerdem ein Raum, der zum Trocknen der Wäsche und zum Bügeln genutzt wurde.

Das Haus steht seit ca. einem Jahr leer (außer der gewerblich genutzten Einheit im Erdgeschoss = Apotheke). Es kann als Ganzes genutzt werden, man kann aber ohne größeren Aufwand die einzelnen Etagen und Bereiche separieren und daraus mehrere Einheiten bilden.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Anzahl der Zimmer (inkl. Gewerbeeinheit): 13
- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Apotheke)
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Keller
- Abstellkammer
- Großer Garten

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer

Objektdaten

  • Objekt-ID:GZ 2194
  • Lage:67063 Ludwigshafen am Rhein
  • Stadtteil:Ludwigshafen am Rhein - Hemshof
  • Immobilienart:Wohn- und Geschäftshaus
  • Zimmer:13
  • Grundstücksfläche: ca. 458,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 271,00 m²
  • Gesamtfläche: ca. 459,00 m²
  • Baujahr:1903
  • Bezugstermin:Nach Absprache
  • Kaufpreis:669.000,00 €
  • Kaufpreis/m²:1457.52 €
  • Käuferprovision:3,57 %

Ihr Ansprechpartner

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Hemshof. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie nach Mannheim. Schulen, Kindergärten, Ärzte liegen alle in unmittelbarer Nachbarschaft.

Den Ebertpark, diverse Ärztehäuser, die Straßenbahnhaltestellen, die Rhein-Galerie mit Geschäften des täglichen Bedarfs und das Prinzregententheater erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Mit der Straßenbahn sind Sie in kürzester Zeit in Mannheim. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt.

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Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, beraten wir Sie unverbindlich. Gerne erstellen wir für Sie auch eine kostenlose Verkaufswertermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!