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Ludwigshafen 0621 - 65 60 65
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Großzügige & lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung!

  • Wohnzimmer
  • Aussenansicht
  • Eingangsbereich
  • Diele
  • Schlafzimmer 1
  • Ausblick
  • Schlafzimmer 2
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Esszimmer
  • Abstellkammer
  • Trockenspeicher
  • Trockenspeicher
  • Wohnzimmer
  • Aussenansicht
  • Eingangsbereich
  • Diele
  • Schlafzimmer 1
  • Ausblick
  • Schlafzimmer 2
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Esszimmer
  • Abstellkammer
  • Trockenspeicher
  • Trockenspeicher

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Friesenheim.

Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem hellen Eingangsbereich in Empfang genommen.

Den Wohnmittelpunkt bildet ein weitläufig und offen gestalteter Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus und den weiternen zwei Zimmern (Vorderseite des Hauses) genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und gelangen in ein weiteres Zimmer. Über die Diele wird das Schlafzimmer erreicht, welches großzügig gestaltet wurde. Ebenso bildet die Diele den Zugang zum separaten WC und einem weiteren großen Zimmer. Dieses nutzen die derzeitigen Bewohner als Esszimmer.

Die anliegende Küche, welche mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet ist, wird vor dem Einzug komplett frisch mit Raufasertapete tapeziert und die Decke in weiß gestrichen. Die Einbauküche wird ausgebaut.

Das große und helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Durch die hellen und freundlichen Räumlichkeiten wird eine einladende Wohnatmosphäre geschaffen.

Alles, was in Ihrer Abstellkammer keinen Platz findet, können Sie im eigenen Kellerabteil verstauen. Auch der großzügige Trockenspeicher im Dachgeschoss darf von Ihnen mitbenutzt werden.

Haustiere sind nicht erwünscht.
Gas- und Elektrogebühren sind nicht in den NK enthalten.

Ausstattung

- Laminat in den Wohnräumen
- Mitbenutzung des Trockenspeichers

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2020, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:


Büro Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim


Sie erreichen uns:
Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim: 0621 - 54 100
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 – 120 00 50
Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Objektdaten

  • Objekt-ID:JP 1012
  • Lage:67063 Ludwigshafen
  • Immobilienart:Etagenwohnung
  • Zimmer:4
  • Etage:4
  • Wohnfläche: ca. 118,68 m²
  • Alter:ALTBAU
  • Baujahr:1911
  • Bezugstermin:15.11.2021
  • Nettokaltmiete:900 €
  • Nebenkosten:150 €
  • Warmmiete:1050 €
  • Kaution:2700 €

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerungsart:Gas
  • Energieeffizienzklasse:C
  • Energiekennwert:83.10 kWh/(m² a)
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Lage

Friesenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, was den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Ludwigshafen macht.
Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zu Fuß durch kurze Wege erreichbar sind das Klinikum, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Bäckereien, Metzger und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch den beliebten Ebertpark und den Friedenspark erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Das ist ideal zum Spazieren gehen und Rad fahren.

Auch ein attraktives Freizeitangebot bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch, das Willersinn-Freibad und der Blies-Badesee.

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Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, beraten wir Sie unverbindlich. Gerne erstellen wir für Sie auch eine kostenlose Verkaufswertermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!