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Ludwigshafen 0621 - 65 60 65
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Ihre neuen Laden-/Büro-/Praxisräume in zentrumsnaher Lage!

  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Dusche
  • Badezimmer
  • Zimmer 3
  • Durchgangszimmer
  • Labor/ Küche
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  • Kellerraum
  • Hofansicht
  • Hof + Stellplatz
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Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Standort in bester Lage für Ihre Praxis oder Ihre Dienstleistung sind, dann haben wir für Sie genau das Richtige!

Die gepflegte Gewerbeeinheit in begehrter Geschäftslage Ludwigshafens aus dem Baujahr 1960 hat eine Gesamtfläche von ca. 123 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn und Geschäftshauses mit hervorragender Mieterstruktur und unter anderem zwei Arztpraxen.

Diese ebenerdige Räumlichkeit mit rollstuhlgerechtem Zugang, bietet die besten Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Branchen.

Ihre neue Gewerbeeinheit beeindruckt mit ca. 123 m², aufgeteilt in einen großzügigen Verkaufs- und Empfangsbereich mit insgesamt ca. 45 m² Verkaufsfläche, ca. 36 m² Lagerfläche, ca 13 m² möglicher Laborfläche und ca. 24 m² Bürofläche.

Der Verkaufs- und Empfangsbereich wirkt durch die große Schaufensterfront von ca. 8,50 m lichtdurchflutet und offen. Das vermittelt eine angenehme und einladende Raumatmosphäre. Diese Fläche sowie der angrenzende Nebenraum sind klimatisiert.
Die nicht tragenden Wände können gegebenenfalls bei Bedarf entfernt werden, um den Verkaufsraum zu erweitern.
Weitere helle Räumlichkeiten wie beispielsweise den Personalraum finden Sie direkt daneben. Zudem ist ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden. Die gesamten Räumlichkeiten sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Eine Lagerfläche im Kellergeschoss sorgt mit großzügigen 28 m² für zusätzlichen Staukomfort.

Ein PKW-Stellplatz im Hof des Mehrfamilienhauses kann monatlich für 50 € angemietet werden.

Sollten Sie Interesse haben die Gewerbeeinheit als Arztpraxis zu nutzen, so kann man den Grundriss Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf entsprechend neu gestalten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kuthan-Immobilien-Team.

Ausstattung

- Mietfläche ca. 123 m²
- Verkaufsfläche ca. 45 m²
- barrierefreier Zugang
- Schaufensterfront ca. 8,50 m
- Klimatisierung im Verkaufsraum und angrenzendem Nebenraum
- Personalraum
- Sanitäreinrichtung mit Dusche
- Lagerräume im Kellergeschoss ca. 28 m²
- PKW-Stellplatz im Hof

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer

Objektdaten

  • Objekt-ID:JP2089
  • Lage:67061 Ludwigshafen am Rhein
  • Stadtteil:Ludwigshafen am Rhein - Stadtteil Süd
  • Immobilienart:Praxis
  • Zimmer:5
  • Bürofläche: ca. 122,77 m²
  • Baujahr:1960
  • Bezugstermin:sofort
  • Nettokaltmiete:1000 €
  • Warmmiete:1250 €

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Jetzt Kontakt aufnehmen

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Lage

Die Immobilie liegt in Lu-Süd, einem der begehrtesten Stadtteilen Ludwigshafens.
Wunderschöne Altbauten beherrschen hier das Bild.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und auch Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - zur Straßenbahn, die Sie beispielsweise nach Mannheim bringt sind es nur 5 Minuten Fußweg, ebenso zur S-Bahn. Eine Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt.
Die Parkinsel ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Sie haben Fragen?

Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, beraten wir Sie unverbindlich. Gerne erstellen wir für Sie auch eine kostenlose Verkaufswertermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!