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Ludwigshafen 0621 - 65 60 65
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+++ Verkauft +++ Familie willkommen!

  • Ansicht Front
  • Ansicht Straße
  • Diele Treppenhaus
  • Küche
  • Küche
  • Essbereich
  • Musik- und Bücherecke
  • Musik- und Bücherecke
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Blick aus dem Garten aufs Haus
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Blick in die obere Etage
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • 19Tageslichtbad
  • 20Aussicht Blick in den Garten
  • 21Details
  • 22 Gartenidylle
  • 23 Blick zum Garagengebäude
  • Hauswirtschaftsraum
  • Ansicht Front
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  • Musik- und Bücherecke
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  • Blick in die obere Etage
  • Schlafzimmer
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  • Zimmer 3
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  • 20Aussicht Blick in den Garten
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  • 22 Gartenidylle
  • 23 Blick zum Garagengebäude
  • Hauswirtschaftsraum

Objektbeschreibung

Familie willkommen! Sie suchen ein Eigenheim mit Garten in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 1955/1956 in Massivbauweise erstellt.
Das Haus punktet vor allem mit einem großen, pflegeleichten Garten sowie einer sonnenexponierten Terrasse Richtung Süd-Westen. Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen hellen Wohnraum mit Panoramafenster zum Garten dominiert. Jedes der Zimmer im oberen Geschoss hat seinen eigenen Reiz: von einem Raum mit viel Morgensonne, bis hin zu zwei Zimmern mit eigenem Balkon und einem Tageslichtbad.

Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² haben Sie genügend Platz für sich und Ihre Liebsten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit sieben Zimmern. Wenn Sie es gerne hell und freundlich haben, dann sind Sie hier genau richtig. Das freistehende Haus mit Fenstern in alle Richtungen bringt zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume. Lange Jahre gewachsene Hecken und Büsche verhindern dennoch fremde Blicke ins Haus.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Ein gesonderter Kellereingang ermöglicht direkten Zugang zur Waschküche, dem Vorrats- und Heizungskeller. Der ca. 22 m² großen Hobbyraum bietet ausreichend Platz zum Trainieren oder Relaxen.


Das ca. 561 m² große Eck-Grundstück hat einen großzügigen repräsentativen Vorgarten. Auf der großen nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse lassen sich viele schöne Stunden verbringen. An die Rasenfläche wird das Grundstück nach Westen von dem Garagengebäude sehr ansprechend arrondiert.
Die ebenfalls unterkellerte Garage bietet ausreichend Platz für Auto, Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel.

Die Fassade ist innengedämmt. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster sind doppelverglast. Überwiegend sind elektrische Rollläden vorhanden.

Es besteht überschaubarer Renovierungsbedarf.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

- Fassade innengedämmt
- Gaszentralheizung
- Fenster doppelverglast
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Großes Garagengebäude, unterkellert
- Stellplatz Zufahrt

Objektdaten

  • Objekt-ID:KU1190
  • Lage:67063 Ludwigshafen
  • Immobilienart:Haus
  • Zimmer:7
  • Grundstücksfläche: ca. 561,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 151,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 66,00 m²
  • Baujahr:1956
  • Bezugstermin:Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:590.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57 %

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Lage

Freuen Sie sich auf eine gute, zentrale und dennoch ruhige Lage!

Das Anwesen in Neufriesenheim liegt in einem guten Wohngebiet, in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Umgebung:
Friesenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, was den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Ludwigshafen macht.
In der Nähe befinden sich das Klinikum, ein Hotel, Bäckereien, Metzger und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte und ein Baumarkt finden sich in der nahen Umgebung. Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte über die Straße.

Auch den beliebten Ebertpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das ist ideal zum Spazieren gehen, Rad fahren und bei Bedarf den Hund ausführen.
Die nächste ÖPNV-Haltestelle liegt ca. 500 m entfernt. Alles nahezu vor der Haustür, fußläufig schnell erreichbar.
Ein attraktives Freizeitangebot bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Melm, die Baggerseen zwischen Friesenheim und Oppau, das Willersinnweiher-Freibad sowie verschiedene Sportvereine, u.a. der BASF-Tennisclub.

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