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Ludwigshafen 0621 - 65 60 65
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+++ VERKAUFT +++ Platzwunder mit Traumgrundstück!

  • EG Sonnenterrasse
  • Gartenansicht
  • Blick in den Garten
  • Hof mit Zugang zum Garten
  • Straßenansicht
  • EG lichterfüllter Wohnbereich
  • EG geräumiger Wohnbereich
  • EG Gäste-WC mit Tageslicht
  • EG Wohnbad
  • EG Platzwunder-Schlafzimmer
  • EG helle Küche
  • OG modernes Treppenhaus
  • OG Schlafzimmer
  • OG sonnengeküsster Essbereich
  • OG Wohnbereich mit Terrassenzugang
  • OG Sonnenterrasse
  • OG Tageslichtbad mit Eckbadewanne
  • DG platzreiches Schlafzimmer
  • DG Tageslichbad
  • DG Zimmer mit Zugang zum OG
  • EG Sonnenterrasse
  • Gartenansicht
  • Blick in den Garten
  • Hof mit Zugang zum Garten
  • Straßenansicht
  • EG lichterfüllter Wohnbereich
  • EG geräumiger Wohnbereich
  • EG Gäste-WC mit Tageslicht
  • EG Wohnbad
  • EG Platzwunder-Schlafzimmer
  • EG helle Küche
  • OG modernes Treppenhaus
  • OG Schlafzimmer
  • OG sonnengeküsster Essbereich
  • OG Wohnbereich mit Terrassenzugang
  • OG Sonnenterrasse
  • OG Tageslichtbad mit Eckbadewanne
  • DG platzreiches Schlafzimmer
  • DG Tageslichbad
  • DG Zimmer mit Zugang zum OG

Objektbeschreibung

Platz für die ganze Familie!

Diese Immobilie wurde 1955 auf einem ca. 569 m² großen Grundstück erbaut und 1997 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.

Treten Sie ein in die beiden Wohnungen, entweder separat von draußen oder über das freundliche Treppenhaus.

Die Erdgeschosswohnung hat inklusive der beiden Terrassen mehr als ca. 100 m² Wohnfläche.
Sie erreichen die Räumlichkeiten von außen über den Windfang, wo Sie die Möglichkeit zur Unterbringung einer Garderobe haben, oder über das Treppenhaus.
Neben einem Bad mit Wanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC, Küche und Schlafzimmer, ist das Highlight der unteren Wohnung der weitläufige Wohn- und Essbereich. Viele Fenster erhellen den Raum und lassen die Sonne durch die Südlage fast den ganzen Tag hineinscheinen.
Von hier aus gelangen Sie über die beiden Terrassen, von denen eine überdacht ist, in den weitläufigen Sonnengarten. Hier können Ihre Kinder sich austoben und Sie Ihren grünen Daumen entfalten. Ein rustikales Gartenhäuschen lädt zu entspannten Abenden mit Ihren Liebsten ein.
Den Garten erreichen Sie auch über den Hof des Grundstücks.

Über Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich die zweite Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Gäste-WC sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auch hier scheint die Sonne den ganzen Tag.
Zum Dachgeschoss gelangen Sie entweder über eine Wendeltreppe vom Essbereich aus oder über das Treppenhaus.
Hier haben Sie ein weiteres Duschbad sowie drei Zimmer zur Verfügung.

Im Kellergeschoss gibt es drei Kellerräume, eine Waschküche mit separatem Zugang zum Garten und ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Ihre PKW finden ihren Platz in der Garage und auf dem davorliegenden Stellplatz.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Ausstattung

- Traumgrundstück mit vielen Möglichkeiten
- überdachte Terrasse + offene Terrasse + Balkon im 1. OG
- Wintergarten der sich perfekt als Gewächshaus anbietet
- rustikales Gartenhaus
- separate Zugänge zu den beiden Wohnungen
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC's mit der Möglichkeit zur Erweiterung um eine Dusche
- 1 Stellplatz
- 1 Garage
- vollunterkellert
- Gaszentralheizung 2003
- doppeltverglaste Kunststofffenster

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:


Büro Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim


Sie erreichen uns:
Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim: 0621 - 54 100
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 – 120 00 50
Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Objektdaten

  • Objekt-ID:LIF 2051
  • Lage:67240 Bobenheim-Roxheim
  • Immobilienart:Mehrfamilienhaus
  • Zimmer:9
  • Grundstücksfläche: ca. 569,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 226,08 m²
  • Nutzfläche: ca. 97,97 m²
  • Baujahr:1955
  • Kaufpreis:590.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57 %
  • Garagen:3

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Jetzt Kontakt aufnehmen

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Lage

Die Immobilie liegt in Feldrandnähe in der beliebten verbandsfreien Gemeinde Bobenheim-Roxheim.

Mit rund 10.000 Einwohnern gehört der Ort mit zu den bedeutendsten Gemeinden um Frankenthal.

Eine gute Infrastruktur mit Banken, Post und Einkaufsmöglichkeiten (Zentren, Einzelhandelsgeschäften, Großmärkten) ist gegeben, ebenso sind 5 Kindergärten und diverse Schulen, Fachärzte und Apotheken vorhanden.

Bobenheim-Roxheim verfügt über ein ausgeprägtes Kultur- und Vereinsleben. Veranstaltungen wie das Fischerfest, Gondelfest mit Fischerstechen, Kirchweihen, Festumzug, Weihnachtsmarkt und Veranstaltungen der über 60 örtlichen Vereinen tragen hierzu bei.

Die verkehrsgünstige Anbindung im Rhein-Neckar-Dreieck mit Autobahnanschlüssen, Bahnstation, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Großstädten machen Bobenheim-Roxheim zu einer beliebten Wohngemeinde mit attraktivem Gewerbe- und Industriestandort.
Das überregional bekannte Naherholungsgebiet Silbersee ist fußläufig erreichbar.

Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Frankenthal verfügt ebenfalls über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab.

Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt.

Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. 2018 wurde die Strecke in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot.

Sie haben Fragen?

Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, beraten wir Sie unverbindlich. Gerne erstellen wir für Sie auch eine kostenlose Verkaufswertermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!