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Ludwigshafen 0621 - 65 60 65
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+++Reserviert+++ Hier könnte Ihr Mehrgenerationenhaus entstehen!

  • Süd-Ostansicht
  • Nordansicht
  • Nord-Westansicht
  • Hof mit Garagenzufahrt
  • EG - früherer Empfangsbereich
  • EG - Diele zu früheren Behandlungsräumen
  • EG - früherer Behandlungsraum_1
  • EG -früherer Behandlungsraum_2
  • EG - früherer Behandlungsraum_3
  • EG - Diele mit Garderobe
  • EG - früherer Wartebereich
  • EG - Gäste-WC mit Tageslicht
  • OG - helles Kinderzimmer mit Balkon
  • OG - Schlafzimmer mit Balkon
  • OG - einladende Diele
  • OG - lichterfüllter Wohn- und Essbereich
  • OG - sonnengeküsster Wohnbereich
  • OG - Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • OG - gemütliches Esszimmer
  • OG - freundliche Küche
  • OG - Sonnenbalkon
  • OG - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
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  • OG - helles Kinderzimmer mit Balkon
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  • OG - einladende Diele
  • OG - lichterfüllter Wohn- und Essbereich
  • OG - sonnengeküsster Wohnbereich
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  • OG - gemütliches Esszimmer
  • OG - freundliche Küche
  • OG - Sonnenbalkon
  • OG - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem großen Haus für die ganze Familie? Herzlich willkommen!

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1961 auf einem ca. 386 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen viel Platz und Ausbaumöglichkeiten.

Im Erdgeschoss der Immobilie befand sich eine Zahnarztpraxis. Bei mehr als 87 m² könnten hier 1-2 Wohnungen entstehen.
Die aktuelle Aufteilung bietet einen geräumigen Flur/Empfangsbereich, drei Behandlungszimmer, zwei Röntgenzimmer, einen Wartebereich, ein WC und ein Labor.
Durch einen der beiden bisherigen Röntgenräume erreichen Sie über eine Treppe den Sonnengarten.

Über das helle Treppenhaus kommen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Von der einladenden Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Beginnen wir in dem über 31 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum erstrahlt durch seine beiden großen Fensterelemente, von denen eines zu dem großen Balkon führt. Dieser hat einen zweiten Zugang zur Küche.
Die Küche ist räumlich vom Esszimmer getrennt. Wenn Sie ein Fan von offenen Küchen- und Essbereichen sind, besteht die Möglichkeit, diese zwei Räume in eine Wohnküche umzuwandeln.
Im süd-östlichen Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche jeweils einen eigenen Balkon haben, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Das Untergeschoss ist teilweise ein Gartengeschoss. Durch die Garage und den Hobbyraum haben Sie einen separaten Zugang zum Garten.
Des Weiteren haben Sie hier einen Heizungsraum, zwei weitere Kellerräume und ein WC zur Verfügung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Ausstattung

- ca. 87,38 m² Praxisräume, die zu Wohnzwecken umgebaut werden können
- ca. 105,62 m² Wohnung mit 3 Balkonen, Gäste-WC. Tageslichtbad und Dachspeicher
- Sonnengarten vor dem Haus, Zugang vom Erdgeschoss aus, sowie vom Gartengeschoss
- Garagenzufahrt mit Stellplatzmöglichkeiten
- Garage sowohl vom Hof, als auch vom Haus zu erreichen
- Hobbyraum und WC im Gartengeschoss

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:


Büro Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim


Sie erreichen uns:
Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim: 0621 - 54 100
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 – 120 00 50
Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Objektdaten

  • Objekt-ID:LIF1147
  • Lage:67065 Ludwigshafen am Rhein
  • Immobilienart:Zweifamilienhaus
  • Zimmer:10
  • Grundstücksfläche: ca. 386,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 193,00 m²
  • Baujahr:1961
  • Kaufpreis:499.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57%
  • Garagen:2

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Jetzt Kontakt aufnehmen

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Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich in gesuchter, zentraler Lage im Herzen von Mundenheim.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in nächster Nähe.

Mundenheim gehört aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur (Geschäfte, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel uvm.) zu den beliebtesten Stadtteilen von Ludwigshafen.

Sie haben Fragen?

Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, beraten wir Sie unverbindlich. Gerne erstellen wir für Sie auch eine kostenlose Verkaufswertermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!