Mehrfamilienhaus in Mannheim: Angesagtes Viertel - der Jungbusch in Mannheim

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Angesagtes Viertel - der Jungbusch in Mannheim

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Wohnfläche ca. 502 m² / Gewerbefläche ca. 70 m²) befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Mannheim-Jungbusch - im angesagten Szeneviertel von Mannheim.

Das Haus ist vollunterkellert und in massiver Bauweise 1928 errichtet worden mit 4,5 geschossiger Bauweise.

Status der Vermietung:

Von den 10 Einheiten sind alle vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 77.160 €., in dieser Immobilie wohnen 2 langjährige Mieter, die anderen Mietverträge sind meist aus den Jahren 2017/2018.
Die Wohnungen (1 bzw. 2 Zimmer) verfügen über ca. 38 bzw. 78 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf 4,5 Stockwerke.

Es stehen verschieden Kellerräume und der Technikraum zur Verfügung.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Ausstattung

Fenster:
PVC Fenster, 2-fach isoliert, mit Kunststoff-Rolläden ausgestattet

Heizung:
Fernwärmezentralheizung, Warmwasserversorgung teils über Elektroboiler, teils zentral.

Elektroinstallationen:
Dem Baujahr entsprechende Installationen und Absicherungen

Bäder:
Teils innenliegend, meist noch gem. dem Baujahr, Standardausstattung

Fassade:
Gepflegte, grau/weiß gestrichene Fassade

Kein Fahrstuhl

Böden:
Teils PVC, teils Laminat, teils Fliesen - jeweils einfache Ausführung

Dach:
Satteldach, teilweise Gauben

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2018 ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Häuser zur Vermietung
- Wohnungen zur Vermietung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
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- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Objektdaten

  • Objekt-ID:MTH 1386
  • Lage:68159 Mannheim
  • Immobilienart:Mehrfamilienhaus
  • Zimmer:13
  • Grundstücksfläche: ca. 220,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 502,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 70,00 m²
  • Gesamtfläche: ca. 572,00 m²
  • Baujahr:1928
  • Kaufpreis:1.750.000,00 €
  • Käuferprovision:4,76 %

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Bedarfsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerungsart:Fernwärme Dampf
  • Energieeffizienzklasse:F
  • Energiekennwert:175.00 kWh/(m² a)
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Lage

Im pulsierenden, zentralen Bezirk Innenstadt/Jungbusch finden sich Fußgängerzonen und Plätze mit Modeläden, internationalen Restaurants und gemütlichen Cafés.

Zu den zahlreichen Kunstinstitutionen in der Gegend gehören das Museum Zeughaus in einem Gebäude aus den 1770er-Jahren und das imposante Barockschloss mit Ausstellungen in 5 Flügeln. Das Szeneviertel Jungbusch zieht mit Theatern, Musikworkshops in der Popakademie und Fabrikgebäuden voller Street-Art ein junges Publikum an.

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