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Turmzimmer in bester Lage freut sich auf neue Eigentümer

  • Westansicht-für Exposé
  • Hausansicht1
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  • Carport
  • Grundriss Dachgeschoss
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Objektbeschreibung

Die hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung (Dachgeschoss) befindet sich in guter Nachbarschaft, im beliebten Stadtteil Niederfeld.
Die Wohnung ist frei ab 10.2021, diese war vermietet (Kaltmiete 1.150,00 €).

Das extravagante 4-Familienhaus wurde 1992 erbaut, zum Verkauf steht u.a. die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 128 m²).

Es erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit hohem Giebel und mit offenem Küchenbereich (ca. 40 m²), 3 Schlafzimmer (ca. 9, 10, 19 m²), eine geräumige Diele (ca. 12 m²). Abweichend vom Grundriss sind 2 Kinderzimmer vorhanden.

Das Tageslichtbad verfügt über ca. 9 m² und bietet Platz für die ganze Familie.

Ergänzt wird das Angebot durch den herrlichen Balkon mit ca. 9 m².

Für Ihr Fahrzeug ist im Carport ein Platz reserviert.

Auf Wunsch der Mieter wurde auf Innenbilder verzichtet, freuen Sie sich auf die Besichtigung!

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Ausstattung

Das Mauerwerk ist massiv, das Haus ist unterkellert

Wohnung im Dachgeschoss

Insgesamt verfügt das Haus über 4 Etagen:
Gartengeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, ca. 480 m² Wohnfläche, sowie Kellerräume etc. ca. 6 m².

Mieteinnahmen:
FREI ab 10.2021
ca. 1.150,00 € pro Monat

Fenster:
Braune Holz-Fenster, 2-fach isoliert, teils bodentief, teils Dachflächenfenster

Balkon

Heizung:
Fernwärmeheizung 1992

Elektrik:
Gem. dem Baujahr, Souterrain neueren Datums

Bäder und Wasserinstallationen:
Gem. dem Baujahr, teils modernisiert

Böden: Teiils Laminat, teils Fliesen

Dach:
Gem. dem Baujahr 1992 eingedeckt
Großer Speicher (ca. 17 qm) für diese Wohnung

PKW-Stellplätze:
1 Außenstellplatz/Carport

Der Keller ist gem. dem Baujahr ausgestattet - trocken, Technikraum

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2021 ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Büro Freinsheim mit den Gemeinden
- Bobenheim am Berg
- Dackenheim
- Erpolzheim
- Stadt Freinsheim
- Herxheim am Berg
- Kallstadt
- Weisenheim am Berg
- Weisenheim am Sand

Objektdaten

  • Objekt-ID:MTH 1426
  • Lage:68199 Mannheim
  • Stadtteil:Mannheim-Niederfeld
  • Immobilienart:Dachgeschosswohnung
  • Zimmer:5
  • Wohnfläche: ca. 128,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 4,00 m²
  • Gesamtfläche: ca. 128,00 m²
  • Baujahr:1992
  • Bezugstermin:44470
  • Kaufpreis:450.000,00 €
  • Käuferprovision:4,76 %

Energieangaben

  • Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
  • Heizungsart:Fernwärme
  • Befeuerungsart:Fernwärme Dampf
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiekennwert:119.50 kWh/(m² a)
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Lage

Niederfeld ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Mannheim.

Der südliche Stadtteil Mannheims und wird durch die Stadtteile Lindenhof im Norden, Almenhof im Osten und Neckarau im Süden begrenzt.
Den Westen des Niederfelds bilden der Waldpark und die Reißinsel am Rhein.
Seine Attraktivität erhält es durch die städtebauliche Gestaltung ohne Durchgangsstraßen, die naturnahe Lage, die ÖPNV-Anbindung über die Stadtbahn-Linie 3 und die Angebote in den angrenzenden Stadtteilen.

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