Viel Platz auf 2 Etagen für die Großfamilie!
Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche Maisonettewohnung (ca. 177 m²) befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1928, welches 1945 wieder aufgebaut/-gestockt wurde.
Die erste Ebene verfügt über ca. 97 m²:
1 großes Wohn-Esszimmer ca. 40 m², 1 Zimmer mit ca. 20 m², Küche mit ca. 17 m², kleiner Balkon, Bad mit freistehender Badewanne. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Esszimmer.
Über eine Holztreppe im Herzen der Wohnung gelangt man in das Dachgeschoss (ca. 80 m²) mit 4 Schlafzimmern, dem Duschbad mit Fenster und einem kleinen Zimmer, herrlich als Ankleidezimmer nutzbar.
Weiterhin existiert ein Dachboden (ca. 61,25 m²), welcher nach Genehmigung der Bauverwaltungsbehörde ausgebaut werden kann.
Ein Keller mit ca. 20 m² bietet Platz für Ihre Koffer oder sonstigen Gegenstände.
Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
Die komplette Wohnung ist mit Echtholzparkett bzw. Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Das Bad und die Küche wurde durch jetzige Eigentümer renoviert und mit farbenfrohen, portugiesischen Fliesen ausgestattet.
Die Türen und Zargen bestehen aus Echtholz, die Türen sind teils mit Sprossen versehen, somit hat die Wohnung einen hellen Charakter; auch aufgrund der großzügigen Fensterfronten
Die Fenster wurden im ganzen Haus in 2017 neu installiert:weiße Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen, entsprechend dem Flair der Immobilie.
Im Dachgeschoss sind die Zimmerdecken mit hellen Holzpaneelen verkleidet und mit Deckenstrahlern ausgestattet.
Der Kniestock ist ca. 90 cm hoch, die Fenster sind in den Gauben eingebracht.
Kellerraum mit ca. 20 m² ist der größte des Hauses.
Das Wohngeld beträgt insgesamt (inkl. der Rücklage) ca. 358,00 €.
Das Haus verfügt nicht über einen Fahrstuhl, eine Garage oder Stellplatz ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten sind in der Straße gegeben.
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2021 ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
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Objektdaten
- Objekt-ID:MTH 2110
- Lage:67061 Ludwigshafen am Rhein
- Stadtteil:Ludwigshafen am Rhein - Stadtteil Süd
- Immobilienart:Maisonette
- Zimmer:6
- Etage:3
- Wohnfläche: ca. 177,67 m²
- Baujahr:1945
- Bezugstermin:Vereinbarung
- Kaufpreis:398.000,00 €
- Käuferprovision:3,57 %
Energieangaben
- Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von Ludwigshafen am Rhein.
Die Fußgängerzone ist ebenso wie das Rheinufer mit seiner beliebten Rhein-Galerie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.