Hausansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
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Treppenhaus
Treppenhaus
Ankleide
Ankleide
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur OG
Hausansicht
Garten
Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

1-2 Familienhaus mit Dachgeschosswohnung in den Ziegelgärten!

67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 2818
Kaufpreis 489.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Willkommen im Herzen der begehrten Ziegelgärten in Ludwigshafen-Friesenheim! Dieses moderne Einfamilienhaus mit Dachgeschosswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis.

Hervorzuhebende Merkmale:
Großzügiges Grundstück: Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 520 m² steht Ihnen reichlich Raum für Gartenaktivitäten, erholsame Momente im Freien und vieles mehr zur Verfügung.

Geräumige Wohnfläche: Insgesamt 170 m² bieten Ihnen dieses Haus ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Die sieben Zimmer sind flexibel nutzbar und können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum dienen.

Moderne Ausstattung: Eine voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Die Fernwärme sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung.

Vielseitige Nutzung: Dieses Haus ist perfekt geeignet für eine größere Familie, bietet jedoch auch die Möglichkeit einer separaten Dachgeschosswohnung für zusätzliche Privatsphäre oder zur Vermietung.

Hervorragende Lage: Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erreichbarkeit von Ludwigshafen und der umliegenden Region erheblich.

Darüber hinaus wird das Haus sowohl durch eine Fernwärmeversorgung als auch durch eine zentralbefeuerte Kachelofenanlage in jedem Raum beheizt.

Fazit:
Dieses 1-2 Familienhaus in den Ziegelgärten bietet eine großartige Gelegenheit, ein komfortables und vielseitiges Zuhause in einer begehrten Nachbarschaft zu schaffen. Mit großzügigem Platzangebot und modernen Annehmlichkeiten ist es die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einer neuen Bleibe sind. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Baujahr
1952

Kosten

Kaufpreis
489.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Freistehendes Haus
- Grundstücksgröße: 520 m²
- Großer Garten
- Wohnfläche: 170 m²
- Zimmer: 7
- Badezimmer: 2
- Parkettboden
- Heizung: Fernwärme
- Kachelofen
- Gute Verbindung zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmittel
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.05.2033
Baujahr
1952
G

Sonstiges

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage sowie in Immobilienportalen und auf unseren Social-Media-Kanälen. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


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- VG Freinsheim

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- Speyer und Umgebung

Lage

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Ansprechpartner

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