Wohnzimmer 1-2
Wohnzimmer 1-1
Essbereich 1-1
Essbereich 1-2
Küche 1-1
Büro
Küche 1-2
Bad
Gäste-WC
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Schlafzimmer 1-2
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Schlafzimmer 1-3
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Schlafzimmer 1-3
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Dachstudio 1-2
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Dachstudio 1-1
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

*Provisionsfrei* 2 Helle Wohnungen in Neuhofen*Tageslichtbad*Gäste-WC*Etagenheizung*

67141 Neuhofen
Objekt ID: MT 3320
Kaufpreis 576.000,00 €

Beschreibung

*Ideal Immobile für junge Familie oder Kapitalanleger*
Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Bei der vorliegenden beiden Wohnungen handelt es sich um eine 6-Zimmerwohnung mit einem großzügigem Grundriss eines Dreifamilienhauses in zentraler Lage in Neuhofen.

Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt 186 m² Wohnfläche (jeweils 100 m² und 86 m², jeweils 3 Zimmer). Beide Wohnungen sind an eine Person vermietet, die sie als zusammenhängende Einheit nutzt, und generieren eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 2.770 Euro.

Mit einem Kaufpreis von 576.000 Euro ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von etwa 5,8%.

Der hochwertige Laminatboden in den Wohnbereichen ist in einem guten Zustand. Die sonderangefertigten Holztüren und Zargen geben der Wohnung einen sehr angenehmen Charme.

Warmwasseraufbereitung für die Heizung und Warmwasser erfolgt über die Gasetagenheizung.

Ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Der Hof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser großartigen Wohnung überzeugen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
279 m²
Baujahr
1998

Kosten

Stellplatzpreis
10.000,00 €
Kaufpreis
576.000,00 €
Stellplatzpreis
10.000,00 €
Vermietet
Nein

Ausstattung

1. OG AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. großzügige 3-Zimmerwohnung + Küche + Bad + separates WC
. 1. Obergeschoss
. ca. 86 qm Wohnfläche
. gefragte Wohnlage in Neuhofen
. zwei Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
. separates WC mit Waschtisch
. ein Kellerraum im Untergeschoss
. Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
. Holz-Verbundfenster mit Rollläden
. Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
. Außenstellplatz
. Hausgeld: ca. 150 € mtl.

2. OG AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. großzügige 3-Zimmerwohnung + Küche + Bad + separates WC
. 2. Obergeschoss
. Dachstudio mit extra Bad
. ca. 100 qm Wohnfläche
. gefragte Wohnlage in Neuhofen
. zwei Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
. separates WC mit Waschtisch
. ein Kellerraum im Untergeschoss
. Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
. Holz-Verbundfenster mit Rollläden
. Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
. Außenstellplatz
. Hausgeld: ca. 150 € mtl.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,9
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.09.2031
Baujahr
1998
E

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2020, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim

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Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 – 120 00 50
Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Lage

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