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Architektenhaus in Ludwigshafen-Gartenstadt

67065 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 3136

Kaufpreis 489.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, freistehendes Architektenanwesen in begehrter Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt. Dieses Haus, das 1960 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 831 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Das Anwesen ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Die derzeitige Sanierungsbedürftigkeit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer sowie eine elegante Empore, die sich ideal als großzügiges Büro oder Atelier eignet. Unterhalb der Empore erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch das Haus auch für größere Familien geeignet ist.

Das freistehende Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Gegend von Ludwigshafen-Gartenstadt und ist umgeben von einem weitläufigen Garten. Zudem gibt es eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Da es sich um eine verkehrsberuhigte Straße ohne Durchgangsverkehr handelt, profitieren Sie von einer besonders ruhigen Wohnlage.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Sanierungsbedürftig

Zimmeranzahl

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

247 m²

Grundstücksfläche

782 m²

Baujahr

1960

Kosten

Kaufpreis

489.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Vermietet

Nein

Ausstattung

- Großes Anwesen
- Freistehendes Haus
- Garage
- Große Terrasse
- Komplett unterkellert
- Massivbauweise
- Feldrandlage

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

304 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofenheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

13.10.2033

Baujahr

1960

H

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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