Ansicht
Hier stehen Sie Kopf vor Freude
Großzügiges Wohn- Esszimmerambiente
Familientreffpunkt Küche
Gemütlicher Essplatz in der Küche
Gäste - WC
Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Extravaganter Flurbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Architektenhaus mit viel Platz für Familie und Gäste!

68519 Viernheim
Objekt ID: MTH1257
Verkauft

Beschreibung

Freistehendes, architektonisch außergewöhnliches, Einfamilienhaus (Baujahr 1994, Wohn- und Nutzfläche 344 m²) mit ausgebautem Dachgeschoss (zusätzliche ca. 25 m² Wohnraum/Galerie) und Einliegerwohnung mit ca. 56 m².

Eine Granittreppe führt zu dem leicht erhöht liegenden Anwesen, das über eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt.

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn-Esszimmer mit ca. 50 m², die Küche (ca. 15m²) mit gemütlichem Essplatz und einer großen Speisekammer mit separatem Ausgang in den Garten sowie ein Arbeitszimmer (ca. 26 m²). Des Weiteren finden Sie hier das Gäste-WC, eine Abstellkammer und den Flurbereich.

Das Obergeschoss ist funktional und edel ausgestattet: Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, mit Bad-en-Suite, eine über den Flur erreichbare Ankleidezone sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 10 m², der genügend Platz für eine Waschmaschine, Trockner etc. bietet.

Ebenfalls auf dieser Etage liegen die gleichgroßen Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Ein Bonbon ist der zusätzlich ausgebaute Dachgiebel mit einem Gästezimmer, einem kleinen Flurbereich und jeweils einer Spielecke oder Schlafmöglichkeit für die Kinder.
Ihre Kinder werden Sie lieben!

Das Untergeschoss besteht zum einen Teil aus der 2,5 Zimmer- Einliegerwohnung sowie zum anderen Teil aus dem Arbeitszimmer und dem Technikraum und zwei Vorratsräumen.

Im Außenbereich befindet sich die überlange Garage, der Stellplatz und ein Gartenhäuschen; die Einliegerwohnung ist rückseitig begehbar.

Energieausweis gem. EnEv 2014 liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.01.2017
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
10
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
290 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Gesamtfläche
344 m²
Baujahr
1994

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
03.05.2026
Baujahr
1994

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit fast 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum Topmakler 2015 ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Häuser zur Vermietung
- Wohnungen zur Vermietung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Lage