Haus
Reserviert
Eingangsbereich
Reserviert
Küche
Reserviert
Gäste-WC
Reserviert
Vorzimmer
Reserviert
Wohnzimmer
Reserviert
Wohnzimmer
Reserviert
Wohnzimmer Empore
Reserviert
Empore
Reserviert
Empore
Reserviert
Schlafzimmer EG
Reserviert
Kinderzimmer/Ankleidezimmer EG
Reserviert
Badezimmer EG
Reserviert
Wintergarten
Reserviert
Wintergarten
Reserviert
Flur OG
Reserviert
Schlafzimmer OG
Reserviert
Schlafzimmer OG
Reserviert
Kinderzimmer OG
Reserviert
Kinderzimmer OG
Reserviert
Büro OG
Reserviert
Badezimmer OG
Reserviert
Kellerraum
Reserviert
Garten
Reserviert
Rückansicht
Reserviert
Baugrundstück 982m²
Reserviert
Erdgeschoss
Reserviert
Obergeschoss
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Architektenhaus und Baugrundstück in LU-Gartenstadt!

67065 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 3111
Kaufpreis 849.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Architektenanwesen und Baugrundstück in der Ludwigshafener Gartenstadt

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Architektenanwesen mit großem Baugrundstück in einer begehrten Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt. Das im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 831 m² und ist komplett unterkellert. Es verfügt über zwei Bäder und zwei separate WCs, ist jedoch sanierungsbedürftig, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Zusätzlich zum bebauten Grundstück umfasst das Angebot ein weiteres Baugrundstück von ca. 982 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 1.831 m² eröffnet sowohl Investoren als auch Privatpersonen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Architektenanwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einer gefragten Lage zu erwerben. Die Sanierung des bestehenden Gebäudes und die Nutzung des zusätzlichen Baugrundstücks eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Egal ob für Investoren oder Privatpersonen – dieses Angebot bietet enormes Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
1.813 m²
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
849.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
304 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.10.2033
Baujahr
1960
H

Sonstiges

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Zentrale und Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
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- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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- Mannheim und Umgebung

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 12 000 50
- Frankenthal und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 910 14
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Niederlassung Speyer: 06232 - 69 105 00
- Speyer und Umgebung

Lage