Attraktives MFH in MA-Seckenheim: 2013 saniert-hohe Rendite-Neubaupotenzial auf großem Grundstück

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, welches sich in begehrter und zentraler Lage von Mannheim, direkt in Seckenheim, befindet. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Anleger.

Wohnungen:
Die sechs Wohnungen des Mehrfamilienhauses erstrecken sich über 1-3 Zimmer und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Wohnlichkeit aus. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine effiziente Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Warmwasserversorgung ist ebenfalls auf diesem Weg gewährleistet, wobei alternativ die Solartherme zum Einsatz kommt, um Energie nachhaltig zu nutzen. Die modernen 3-fach Isolierverglasungen und Rollos tragen zur energetischen Effizienz bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mieteinnahmen:
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 4.180 EUR, was einer jährlichen Gesamtmiete von 50.160 EUR entspricht. Dies unterstreicht die attraktive Rendite, die für diese Immobilie als Investition verspricht.

Grundstück und Potenzial:
Das großzügige Grundstück beherbergt nicht nur das Mehrfamilienhaus, sondern auch eine geräumige überbaute Fläche mit einer Scheune. Diese Fläche bietet nicht nur aktuell zusätzlichen Stauraum, sondern birgt auch ein interessantes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Durch einen Abriss des vorhandenen Gebäudes könnte die Möglichkeit geschaffen werden, ein Hinterhaus auf dem Grundstück zu planen und umzusetzen. Diese Option eröffnet spannende Perspektiven für eine rückwärtige Bebauung und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.