Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage. Ihr Traumhaus!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1958, auf einem großzügigen Grundstück von 947 m² in idyllischer und ruhiger Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 199 m² und ist voll unterkellert. Die harmonische Raumaufteilung sowie die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Angebot.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich des Hauses führt direkt in die moderne Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen zauberhaften Blick in den Garten, wo wunderbare Entspannungsmöglichkeiten auf Sie warten. Zudem bietet der weitläufige Garten vielfältige Spielmöglichkeiten für Kinder. Der direkte Zugang zur großzügigen teilweise überdachten Außenterrasse lässt den Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Ein Gäste-WC sowie eine gemütliche Leseecke in der Diele runden das Erdgeschoss ab.
Der Boden des gesamten Erdgeschosses ist mit hochwertigem Marmor, Travertin und Solnhofener Natursteinboden gestaltet.

Das Obergeschoss:
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Flur empfängt. Hier befinden sich ein Duschbad, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer dienen kann, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus man einen beeindruckenden Ausblick hat. Ein weiteres Bad mit Badewanne komplettiert diese Etage. Der Boden des gesamten Obergeschosses ist mit hochwertigem Fliesen gestaltet.

Das Dachgeschoss:
Über eine schöne Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein gemütlicher Schlafbereich. Der Boden des gesamten Obergeschosses ist mit hochwertigem Fliesen gestaltet.

Das Kellergeschoss:
Im Keller befindet sich der Heizraum mit der Ölheizung sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus bietet der Keller mit zwei weiteren Räumen ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Der Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern befindet sich im Erdreich außerhalb des Gebäudes. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 81,77 m².

Die Garage mit Geräteraum:
In der ca. 41,40 m² großen Garage aus dem Jahr 1973 finden zwei PKW bequem Platz. In Verbindung mit der Garage befindet sich noch ein Geräteraum mit ca. 12,49 m².

Modernisierungsmaßnahmen und Reparaturen:
Das Haus wurde laufend umfangreich modernisiert. Eine Liste dieser Arbeiten ist verfügbar.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage vereint den Charme des Baujahrs mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung, der schöne Garten und die Ruhe der Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnerlebnis. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Leben in naturnaher Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Umgebung wünschen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

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