Charmantes Reihenhaus in Lambsheim

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lambsheim genau das Richtige für Sie sein!

Das großzügige und lichtdurchflutete Haus, Baujahr 1969, erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender großer Wohn-Essbereich, der mit einer offenen Küche harmonisch verbunden ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und die wohlige Wärme des Kamins genießen. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Kleinen bieten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem WC, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, ideal für kreative Projekte oder als Rückzugsort. Zudem befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum (HWR), sowie zwei Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Der ausgebaute Spitzboden kann ebenfalls individuell gestaltet werden und bietet weiteren Platz für Ihre Ideen.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse mit Markise, die direkt in den gepflegten Garten übergeht – ein perfekter Ort für Spiel und Entspannung. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet Ihnen einen weiteren Rückzugsort im Freien.

Die dazugehörende Garage in der nahegelegenen Seitenstraße ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Weitere Stellplätze stehen Ihnen im öffentlichen Bereich zur Verfügung.

Der Bodenbelag im Haus besteht hauptsächlich aus Parkett und sorgt für ein wohnliches und modernes Ambiente.
Das Haus wird durch Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.

Lambsheim überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.200 € zuzüglich der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung (300 €).
Hierin enthalten sind die Kosten für Fernwärme, Wasser/Abwasser, Müll, Versicherungen und alle weiteren umlegbaren Betriebskosten.
Strom und Telefon/Internet werden von den Mietern persönlich angemeldet und separat beglichen.

Das Haus steht Ihnen ab dem 01.02.2025 zur Verfügung.

Der Vermieter wünscht im Vorfeld eine Überprüfung durch eine freiwillige, persönliche Selbstauskunft, welche wir Ihnen gerne auf unserer Landing-Page zur Verfügung stellen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft und die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Mieter dieses charmanten Reihenmittelhauses in Lambsheim!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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