Gepflegtes Reihenhaus
Reserviert
Garten mit Potenzial
Reserviert
Gartenansicht (überdachte Terrasse)
Reserviert
Offener Wohn- Essbereich mit Küche
Reserviert
Küche mit Terrassenausgang
Reserviert
Elternschlafzimmer mit Abstellbereich
Reserviert
Helles Kinderzimmer
Reserviert
Seperates Gäste-WC
Reserviert
Gemütlicher Dachspitz
Reserviert
Badezimmer mit Fenster
Reserviert
Großer Kellerraum
Reserviert
Überdachte Gartenterrasse
Reserviert
Gemauerter Grill
Reserviert
Praktisches Gartenhaus
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Charmantes Reihenhaus nahe am Maudacher Bruch!

67067 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 3264
Kaufpreis 250.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das liebenswürdige Reihenhaus wurde 1925 in 2 ½-geschossiger Massivbauweise mit Teilunterkellerung auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbeln möglich), ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss sowie einen niedrigen Schlafraum im Dachspitz.
1996 wurden in dem Haus umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. Heizung, Heizkörper, Wasser und Abwasserleitungen, Stromversorgung, Fenster usw. durchgeführt.
Das charmante Haus eignet sich bestens für die junge Familie mit Kindern. Hier leben Sie in freundlichen Wohn- und Schlafräumen.

Vom Wohn- Essbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt auf die geräumige, überdachte Gartenterrasse.
Hier genießen Sie die warme Jahreszeit mit Ihrer Familie oder Freunden. Für ihre Gartenutensilien finden Sie genügend Abstellfläche in Form eines Gartenhäuschens und einem kleinen Geräteschuppen.
Der sonnige Garten ist ein Paradies für die ganze Familie!
Im hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie durch ein Türchen auf einen Anliegerweg (ideal zum Abtransportieren von Gartenabfällen).

Für alle Dinge, die im Haus keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss ein großer Kellerraum zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Gemütlicher Wohn-Essbereich mit integrierter Küche; überdachte Gartenterrasse mit anschließendem Garten.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer; kleines Zimmer (Ankleidezimmer, Büro); hell ausgestattetes Tageslichtbad; separates Gäste-WC mit Fenster

Dachgeschoss:
Zwei freundliche Kinderzimmer

Dachspitz:
Ein niedriges Schlafstudio (z.B. Gästezimmer, jedoch keine Wohnraumhöhe)

Untergeschoss:
Ein großer Kellerraum (Waschküche, Abstellraum und Heizung)

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
91,81 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Baujahr
1922

Kosten

Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Nein

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
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- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage