Platz in Hülle und Fülle
Weitläufiges Wohnzimmer
Repräsentatives Kaminzimmer
Hier speisen Sie gerne!
Wohnlicher Ankleidebereich
Geräumiges Schlafzimmer
Wohndiele
Praktisches Büro
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Charmantes Wohnanwesen im Herzen von Maudach!

67067 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI1279
Kaufpreis 590.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Das sehr großzügige Wohnanwesen wurde um 1900 und 1910 (zwei Bauabschnitte) in solider Massivbauweise auf einem ca. 390 m² großen Grundstück erstellt. Hier finden Sie eine Immobilie vor, bei der sich der Charme von gestern mit dem Komfort von heute verbindet. Ihre Familie wird sich, nach Durchführung einiger Renovierungsarbeiten, bestimmt heimisch fühlen. Aufgrund seiner Großzügigkeit und flexiblen Raumaufteilung bietet sich dieses Haus auch für eine Großfamilie bzw. zum Generationenwohnen an. Darüber hinaus ist auch eine teilgewerbliche Nutzung vorstellbar.

Außerhalb des Hauses gehören angrenzende Nebengebäude dazu, welche als Abstellräume bzw. zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge dienen können.

In dem uneinsehbaren Hofbereich neben und hinter dem Wohnhaus können Sie die warme Jahreszeit mit Familie oder Freunden genießen.

Das Wohnhaus betreten Sie über den Hof und gelangen in ein großes Foyer. Von hier aus erreichen Sie die Küche sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit separatem Kaminzimmer. Die Großzügigkeit dieser Räume, die bodentiefen Fenster sowie die hohen Decken strahlen ein stilvolles Wohnambiente aus. Das Obergeschoss mit seinen Schlafzimmern und dem großen Bad erreichen Sie über eine der beiden gut erhaltenen Originalholztreppen. In dem darüber liegenden Dachspitz stehen weitere zwei Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Dieser Etage schließen sich außerdem zwei weitläufige Speicherräume an.

Über die massive Kellertreppe gelangen Sie linker Hand in das urige Kellergewölbe, welches zuletzt als Speiseraum für Festlichkeiten genutzt wurde. Dieser Raum ist ideal, um Partys zu feiern.

Rechterhand erreichen Sie über einen weitläufigen Flur einen kleinen Weinkeller, ein Gäste-WC, eine Waschküche und den Heizraum mit den entsprechenden Öltanks.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
11
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
281,6 m²
Nutzfläche
236,78 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Fenster:
Vorwiegend doppelverglaste, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster.

Sanitär:
Die drei Bäder sowie die zwei WCs sind voll funktionsfähig, jedoch optisch und technisch nicht mehr ganz zeitgemäß.

Heizung:
Es gibt zwei Heizungen im Haus:
Ölzentralheizung und Gas-Zentralheizung.

Bodenbeläge:
Überwiegend Fliesen, Teppichboden, Laminat.
Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Sonstiges

Erdgeschoss:
Einladender Dielenbereich; offene Wohndiele; geräumige Küche; stilvolles Kaminzimmer; repräsentatives Speisezimmer; großzügiges Wohnzimmer; Gäste-Duschbad.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich; drei freundliche Kinderzimmer; großes Badezimmer; separates WC.

Dachgeschoss:
Zwei geräumige Zimmer (Gast/Büro); Tageslichtbad; zwei praktische Speicherräume.

Untergeschoss:
Gemütlicher Gewölbekeller (Partyraum/Hobbys); kleiner Weinkeller; Toilette; Waschküche; Heizraum mit Öltanks.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Holger Diehl
Sie haben Interesse?
Holger Diehl
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Holger Diehl
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld