Eigentumswohnung / -haus in Citynähe von Bad Dürkheim-Seebach

Beschreibung

Hallo Individualisten und versierte Hobbyhandwerker!
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in zentraler Lage von
Bad Dürkheim Seebach mit sehr guter Verkehrsanbindung!

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen, lichtdurchfluteten Eigentumswohnung mit sanierungsbedürftigen Instandsetzungsarbeiten in Stadtnähe von Bad Dürkheim?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Wir freuen uns, Ihnen diese 6-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und Keller im Nachbarhaus vorstellen zu dürfen.

Das eigenständig gelegene Wohnhaus in Form einer Eigentumswohnung (gemeinsame Flur-Nummer mit der benachbarten Wohnanlage) besticht durch seine individuelle Lage.

Das Baujahr dieser Wohnung ist 1972 und Teil einer gemeinschaftlichen Wohnanlage.
Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer Küche mit Essbereich, 2 separaten Abstellräumen sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und zwei innenliegenden separaten WC-Räumen.

Die Loggia ist über den Essbereich im Obergeschoss erreichbar und bietet eine schöne, ruhige Aussicht.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ebenfalls über das Obergeschoss erreichbar) führt Sie in den terrassenförmig angelegten, äußerst ruhigen kleinen Garten im hinteren Bereich des Hauses.

Die doppeltverglasten, weißen Kunststofffenster zur Vorderfront des Hauses wurden 2007, die Fenster zur Hinterfront des Hauses im Jahre 2008 erneuert und verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung (2003).
Die Elektroinstallation stammt aus dem Baujahr, das Flachdach des Hauses wurde angabegemäß vor ca. 2 Jahren erneuert.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Steintreppe mit Marmorbelag.
Der noch vorhandene Treppenlift kann entfernt werden.

Die Wohnung befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 2.336 m², wovon Sie Miteigentumsanteile von 32,34/1000 und 2,205/1.000 besitzen.

Diese großzügige Eigentumswohnung als eingeständiges Haus in Stadtnähe von Bad Dürkheim-Seebach erbaut, bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Komfort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

Genießen Sie Ihre ruhig gelegene Terrasse mit einigem Gartenanteil oder Ihren eigenen Balkon in abendlicher Sonne bei einem guten Glas Wein.

Sonstige Informationen:

Die jährliche Gesamtzuweisung zu den Rücklagen beträgt laut Abrechnung 2022 ca. 51.000 €.
Der Gesamtbestand der Rücklagen per 31.12.2022 wird mit
277.997,36 € ausgewiesen.
Das monatliche Hausgeld beträgt angabegemäß 321 € und wurde aufgrund der guten Eigenkapitalausstattung der Wohnanlage im vergangenen Jahr angabgemäß reduziert.

Im Erd- und Obergeschoss steht Ihnen ein über die gesamte Hauslänge verlaufender Abstellraum zu Verfügung.

Nie mehr die Straße reinigen – nie mehr Müll bereitstellen –
ein eigener Hausmeister- und Reinigungsservice übernimmt für Sie diese Tätigkeiten.
Verwalter: Treubau Mannheim

Die Wohnung ist unbewohnt und steht zeitnah nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Auf Wunsch erklärt sich der Eigentümer bereit, die vorhandenen Nässeschäden auf Basis eines vorliegenden Angebotes zu bereinigen.


Nie mehr einen Parkplatz suchen:
Eine Garage im nahegelegenen Garagenpark (Zugang über ihren Garten möglich) sowie Stellplätze im öffentlichen Bereich stehen Ihnen zur persönlichen Nutzung zur Verfügung.

Die ideale Wohneinheit für das junggebliebene Paar oder Ehepaar mit Kindern.

Ein Satellitenanschluss steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung



Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II:
0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 – 69 10 500
-Speyer und Umgebung