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Ein Zuhause voller Möglichkeiten: Einfamilienhaus mit großem Garten - für kreative Selbstgestalter!

67141 Neuhofen

Objekt ID: JP 2559

Kaufpreis 178.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einem schönen 330 m² großen Grundstück.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt etwa 144 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Baujahr wird auf das Jahr 1920 geschätzt, ein nachträglicher Anbau aus dem Jahr 1960 bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung versorgt.
Der Anbau aus dem Jahr 1960 ergänzt das Haus perfekt und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Räumlichkeiten des gesamten Hauses bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen ein. Das separate Esszimmer schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein kleines Bad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich weiteres Schlafzimmer mit Abstellkammer, ein Wohnbereich, zwei kleine Duschbäder und ein flexibler Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.

Das Haus verfügt über eine die große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende und lassen Sie Ihren Blick über Ihren grünen Garten schweifen.

Der Garten mit Süd Ausrichtung selbst bietet Ihnen genügend Platz für Ihre grünen Oasen, zum Anlegen von Blumenbeeten und zur Pflege Ihres eigenen Gemüsegartens. Im separaten Gästehaus können Sie bequem Besucher empfangen oder sich einen privaten Rückzugsort für Ihre Hobbys oder kreativen Projekte schaffen.

Darüber hinaus kann der Hof des Anwesens für einen Parkplatz und Fahrradabstellflächen genutzt werden.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern im Erdgeschoss und deren Freunden im Obergeschoss bewohnt. Die Eigentümer planen, gegen Ende 2023 auszuziehen, während die Bekannten voraussichtlich erst Ende Juni 2024 ausziehen werden.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

01.07.2024

Zustand

Sanierungsbedürftig

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

144,28 m²

Nutzfläche

17,44 m²

Grundstücksfläche

330 m²

Baujahr

1920

Kosten

Kaufpreis

178.000,00 €

Käuferprovision

3,57% incl. Mwst.

Ausstattung

- Wohnfläche: 144,28 m²
- Grundstücksgröße: 330 m²
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr ca. 1920 mit Anbau von 1960
- Elektrik erneuert in 2022
- Großer Garten mit Raum für grüne Oasen
- Großzügige Terrasse zum Entspannen im Freien
- Beheiztes Gästehaus für Besucher oder als zusätzlicher Stauraum
- Mehrere Stellplätze im Hof möglich

Gäste-WC

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

271,4 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

16.04.2033

Baujahr

1920

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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-Speyer und Umgebung