Hausansicht
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Garage
Rückansicht
Architektenvilla
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Garten
Garten
Einrichtungsvorschlag Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Dusche
Dusche OG
Kinderzimmer 2
Arbeitszimmer OG
Arbeitszimmer OG
WC
Einliegerwohnung UG
Arbeitszimmer UG
Bad UG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Einzigartige Wohn- und Geschäftsmöglichkeit - Architektenvilla mit Gewerbefläche in Altrip

67122 Altrip
Objekt ID: GZ 2693
Kaufpreis 1.590.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Hier präsentieren wir stolz eine beeindruckende Immobilie.
Die repräsentative, hochmoderne Architektenvilla mit Gewerbefläche im Industriegebiet Altrip ermöglicht die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das ca. 2.500 qm große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihren Betrieb, bspw. für Lagerhallen o.ä.
Es ist zudem logistisch und verkehrstechnisch ideal gelegen zwischen Mannheim, Ludwigshafen und Speyer in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Gleichzeitig liefert die einzigartige Lage im Grünen, umgeben von Naherholungsgebiet, Blaue Adria, Seen und Wäldern Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling sowie für Wassersportler schnellen Zugang zu Boots- und Jet-Ski-Slips auf den Rhein...

Die großzügige Wohnfläche von etwa 220 qm sowie zusätzlich ca. 100 qm Nutz-/Bürofläche verteilt sich über drei Ebenen auf 6 Zimmer inkl. einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Der Garten und die riesige Sonnenterrasse mit Blick auf Feld und Wald bieten Privatsphäre und Entspannung.
Zu den Highlights der hochwertigen, luxuriösen Ausstattung gehören ein großes Bad mit Whirlpool und Wäscheabwurfschacht, barrierefreie Regenduschen, Ambiente-/Vouten-Beleuchtung mit Farbwechsel, ein Kamin, Echtholzparkett, Steinwände, vierfach verglaste große Fenster, Marmor, Keramik, Glattputz, u.v.m.

Das Smart-Home-Traumhaus auf KfW-Effizienz-Niveau 55 ist mit modernster Technik ausgestattet, wie bspw. Photovoltaikanlage, Stromspeichern, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl. Keller), Entkalkungsanlage… und erreicht Energieeffizienzklasse A+.
Alles lässt sich komfortabel per Handy-App steuern, wie die Heizung, Lüftung, Rollläden, Beleuchtung, Alarmanlage, Zutritt, Überwachung der Photovoltaik, Sturmschutz, Frostschutz, usw.

Höchster Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe – die perfekte Investition in Ihre Familie und die Zukunft Ihres Unternehmens!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches und berufliches Leben in dieser außergewöhnlichen Villa in Altrip zu vereinen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Details zu erfahren.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Besondere Immobilie
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
2.500 m²
Baujahr
2018

Kosten

Kaufpreis
1.590.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

- Smarthome-Haussteuerung per Handy/Tablet
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Exklusiv ausgestattete Bäder
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Büro/Lager im Kellerbereich
- Doppelgarage
- Große Terrasse (hinterer Bereich)
- Großer Garten (hinterer Bereich)
- Energieeffizienzklasse A+
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Eckgrundstück
Gäste-WC
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Umweltwärme
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
19.07.2027
Baujahr
2018
A+

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit mehr als 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Georgios Zacharioudakis
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