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Entfalten Sie Ihre Wohnträume: Einladende Räumlichkeiten mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung

67346 Speyer

Objekt ID: JP 2853

Kaufpreis 221.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen ca. 92,14 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das gepflegte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses.

Der Eingangsbereich führt zunächst zum separaten WC und dann zu den weiteren Wohnbereichen der Wohnung: zwei straßenseitig gelegene Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die angrenzende Küche verfügt über eine großzügige Durchreiche zum Essbereich, in dem sich auch ein praktischer Abstellraum befindet, in dem die Etagenheizung untergebracht ist. Dieses besondere Gestaltungselement sorgt für eine offene und funktionale Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Fensterfront zur Loggia und vermittelt so eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der durchdachte Grundriss bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum und ein
Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Genießen Sie die Vorzüge eines gemütlichen Zuhauses. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und Ihr eigenes Traumzuhause zu schaffen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Potenzialen dieses Objektes inspirieren.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Sanierungsbedürftig

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

92,14 m²

Baujahr

1983

Kosten

Kaufpreis

221.000,00 €

Käuferprovision

3,57% incl. Mwst.

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Baujahr 1983
- 92,14 m² Wohnfläche
- Zwei straßenseitige Schlafzimmer
- Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss)
- Großzügiger Wohnbereich mit Loggia-Zugang
- seperates WC direkt im Eingangsbereich
- Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- Praktischer Abstellraum im Essbereich
- Etagenheizung im Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Gäste-WC

Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

129,47

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

28.11.2029

Baujahr

1983

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
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- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung