Herzlich willkommen
Flur
Gäste WC mit Dusche
Eingang zu Wohnzimmer
Wohnbereich
Essbereich mit Kamin
Kaminofen
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Exklusiv Leben wo andere Urlaub machen!

67273 Weisenheim am Berg
Objekt ID: DE1151
Verkauft

Beschreibung

Lassen Sie sich verzaubern von diesem traumhaften und exklusiven Anwesen im Edelweinort Weisenheim am Berg.

In bevorzugter Wohngegend auf einem ca. 512 m² (inklusive Privatweg) großen und einzigartigen Grundstück, leben Sie in Süd-Südwest Ausrichtung "urlaublich"!

Sowohl das Grundstück als auch die in 2014 hochwertig erbaute Immobilie, beide sind absolut individuell gestaltet und liebevoll gepflegt, lassen keine Wünsche offen.

Ihr repräsentatives und stilvolles neues Zuhause verfügt im Erdgeschoss auf ca. 87 m² über einen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eine moderne, neuwertige voll ausgestattete Einbauküche (VHB), einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Tageslicht- Gäste-WC mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt auf ca. 72 m² ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer und ein exklusives Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der einen Blick in’s Grüne offeriert. Verbringen Sie auf einer der Terrassen schöne Stunden mit Ihren Lieben. Der Blick über das Rebenmeer entzückt zu jeder Jahreszeit.

Ihr neues Zuhause ist hochwertig ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Warmwasser wird über die Solarkollektoren auf dem Dach erzeugt. Im Winter genießen Sie am Kaminofen die kuschelige Wärme, die dieser ausstrahlt.
Selbstverständlich ist das Haus mit dreifachverglasten Fenstern aus Kunststoff ausgestattet und besitzt elektrischen Rollläden.

Ihre Autos parken bequem in der Garage und auf einem der Stellplätze neben dem Grundstück.

Ein Gartenhaus bietet Platz für das ein oder andere. Mehr Lager oder Stauraum befindet sich im ca. 54 m² großen Spitzboden.

Dieses massiv gebaute Passivhaus (Energieeffizienz A) verzaubert durch seinen individuellen Charakter.

Wenn Sie hier leben, haben Sie immer das Gefühl im Urlaub zu sein. Wenn Sie dieses einzigartige Haus gerne näher kennenlernen möchten, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
512 m²
Baujahr
2014

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24.06.2024
Baujahr
2014
A

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum Topmakler 2015 ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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