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Gemütlicher Winkelbungalow in sehr ruhiger Wohnlage!
67071 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 3067
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Dieser Winkelbungalow überzeugt durch seine besondere Architektur mit versetzten Wohnebenen und großzügigen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet einen freien Blick in den uneinsehbaren Garten. Die große Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglicht durch die Ausrichtung nach Süden ganztägig Sonne.
Die Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und eine ruhige Lage legen.
Raumaufteilung:
Wohn-/Essbereich:
Großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die einen direkten Blick in den Garten bieten. Direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Küche:
Geräumige Wohnküche mit separater Speisekammer.
Gäste-WC:
Komfortabel auf der Hauptwohnebene gelegen.
Büro/Gästezimmer:
Ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, befindet sich hinter dem Wohnzimmer.
Schlaftrakt:
Über einige Stufen erreichen Sie den separaten Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Das größere der beiden Schlafzimmer ist klimatisiert (Split-Klimaanlage) und verfügt außerdem über einen separaten Ankleidebereich.
Kellergeschoss:
Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet zwei Räume, von denen einer einen direkten Zugang zum Garten hat. Hier befindet sich ein kleiner Saunabereich – ideal für Entspannung im eigenen Zuhause. Der Heizraum dient gleichzeitig als Waschraum, was zusätzliche Funktionalität bietet.
Dieser charmante Winkelbungalow bietet ein besonderes Wohnerlebnis in einer ruhigen und gehobenen Lage von Ludwigshafen-Ruchheim. Die großzügigen Zimmer, die sonnige Südterrasse und der uneinsehbare Garten machen dieses Objekt zu einer perfekten Rückzugsoase für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und komfortables Wohnen legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
58 m²
Grundstücksfläche
379 m²
Baujahr
1978
Kosten
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,46
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.10.2034
Baujahr
1978
F
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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