Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Das liebenswürdige Reihenhaus wurde 1980 in 2 ½-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 143 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbeln möglich) sowie einen gedämmten Speicher im Dachgeschoss. Das gepflegte Haus eignet sich bestens für die junge Familie mit Kindern. Hier leben Sie in freundlichen, angenehm geschnittenen Wohn- und Schlafräumen.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse in sonniger Südwestlage. Hier genießen Sie die warme Jahreszeit mit Ihrer Familie oder Freunden. Im hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie durch ein Türchen auf einen gepflasterten Weg, sodass Sie die Gartenabfälle auf kurzem Wege zu Ihrem Auto transportieren können. Das gepflegte Gärtchen ist ein Paradies für die ganze Familie!

Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss viel Platz zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht.
Der größte Raum im Untergeschoss, der als Hobbyraum genutzt wurde, bietet über eine Außentreppe einen separaten Zugang zum Garten.

Wenige Meter vom Haus entfernt, befindet sich der zum Angebot gehörige Tiefgaragenstellplatz.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Geräumiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die breite Gartenterrasse; helle Kochküche mit freiem Blick auf den Eingangsbereich; freundlicher Eingangsbereich mit angerenzemden Gäste-WC; sonnige Gartenterrasse in idealer Südwestausrichtung.

Obergeschoss:
Drei gemütliche Schlafzimmer (davon haben zwei einen direkten Zugang zum breiten Balkon); geräumiges Badezimmer mit Fenster

Dachgeschoss:
Gedämmter Speicher mit großem Fenster

Untergeschoss:
Praktische Waschküche, die auch gleichzeitig als Heizungsraum dient.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung