Gepflegte Eigentumswohnung in Citynähe mit Panoramablick

Beschreibung

Eigentumswohnung in Citynähe von Frankenthal. Ideal für das junge oder jung gebliebene Paar – auch Kinder können hier Ihr neues Zuhause finden.

Die im 5. Obergeschoss des Mehrparteienwohnhauses in zentrumsnaher Lage von Frankenthal gelegene Eigentumswohnung verfügt über eine großzügige Aufteilung – 77 m² (Wohnung 32).
Über 7 Treppenstufen gelangen Sie zum Hochpaterre mit Fahrstuhl.

Von hier aus genießen Sie einen tollen Fernblick in die nahegelegene Umgebung.

Miteigentumsanteil: 179/10.000 – Wohnung; 10/10.000 – Garage (6356 m² Gesamtgrundstück).
Das Wohnhaus besteht aus 93 Wohneinheiten.
Ein Aufzug ist selbstverständliche vorhanden. Dieser wurde angabegemäß vor 3 Jahren renoviert.
Zum Großteil werden die Wohnungen von Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- Esszimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad (innenliegend), ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur.
Der Zugang zum überdachten Balkon ist über das Wohn- Esszimmer und die Küche möglich.

Die Wohnung ist großteils mit Parkettböden ausgestattet.

Entspannen Sie auf Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Genießen Sie diesen in abendlicher Atmosphäre bei einem guten Essen - Ihre Freunde werden Sie beneiden!

Die gemeinsame Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss.

Die Fenster stammen, ebenso wie die Balkontür aus dem Jahre 2019, sind dreifachverglast - Kunststoff weiß und verfügen angabegemäß über einen ausgeprägten Schall- und Wärmeschutz.

Dieser Schallschutz bietet Ihnen einen riesigen Vorteil:
Trotz zentraler Lage zur City von Frankenthal mit entsprechender Infrastruktur genießen Sie die Ruhe Ihres neuen Zuhauses.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Technikraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller und Ihr eigener Kellerraum.

Die Hausfassade wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Zentral, verkehrsgünstig gut gelegen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnung in der Nähe der Frankenthaler City.

Der Energieverbrauchskennwert aus 2018 weist einen Wert von 113,6 Kwh (m² x a) aus.

Ihre Nebenkostenabrechnung erfolgt professionell durch eine Hausverwaltung (Kunze Immobilien GmbH). Der Reinigungs- und Hausmeisterservice ist selbstverständlich beinhaltet.

Laut Eigentümer beträgt das mtl. Hausgeld 255 € (darin enthalten ist bereits der mtl. Rücklagenanteil/Garagenanteil). Die Gesamtrücklagen der Wohneinheit betragen laut Angaben des Eigentümers rund 309.000 € (Stand: 31.12.2020 Verwalter Kunze).

Auf Ihrem Stockwerk befindet sich lediglich eine weitere Eigentumswohnung, was aktuell eine gute und freundschaftliche Nachbarschaft gewährleistet.

Nie mehr einen Parkplatz suchen!
Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 60 - Miteigentumsanteil 10/10.000) steht Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Zum nächsten Bahnhof bzw. zur Bushaltestelle sind es lediglich wenige Gehminuten.

Die Wohnung ist sofort nach dem Notartermin bezugsfähig.

Auf Wunsch verbleibt die vorhandene Einbauküche ohne Aufpreis in der Wohnung.
Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss möglich.
Die Wohnungen verfügen über Glasfaseranschlüsse.

Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!