Ein Haus zum Verlieben
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Geräumige Doppelhaushälfte für die große Familie!

67065 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 2411
Kaufpreis 450.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 2004 als geräumige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise auf einem ca. 232 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt idealerweise über zwei Vollgeschosse ohne Schräge (problemloses Stellen von Möbeln), ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss sowie zwei großzügige Kellerräume.
Die freundliche, helle Ausstattung des Hauses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Viele große, teilweise bodentiefe Fenster- und Glastürelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Wohnmittelpunkt bildet ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise. In der warmen Jahreszeit ist der Garten ein Paradies für die ganze Familie.

Auch das Obergeschoss wird Sie begeistern. Ihr Nachwuchs fühlt sich in den drei geräumigen Kinderzimmern und dem hellen Tageslichtbad bestimmt gleich zu Hause.

Die Eltern freuen sich über die ein großzügiges Wohn-Schlafstudio mit angrenzendem Duschbad. Eine moderne Klimaanlage lässt sie im Sommer gut schlafen. In einem separaten Abstellraum ist die Heizung untergebracht.

Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss viel Platz zur Verfügung. Einer der beiden großen Kellerräume wird aktuell als Hobbyraum genutzt. Der andere Kellerraum dient als Wasch- und Trockenraum bzw. allgemeiner Abstellraum.

Ihre Autos sind unter dem verglasten Doppelcarport direkt am Haus sehr gut untergebracht. Ein weiterer Stellplatz für ein kleineres Auto befindet sich vorm Haus. Dieser Außenbereich ehemaliger Vorgarten) wurde vor wenigen Jahren neugestaltet.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche; einladende Diele; praktische Gästetoilette; geschützte Gartenterrasse mit elektrischer Markise.

Die beiden darüber liegenden Geschosse erreichen Sie über eine gepflegte Buchentreppe.

Obergeschoss:
Drei geräumige Zimmer mit großen Fensterelementen; hell ausgestattetes Tageslichtbad;

Dachgeschoss:
Großes, helles Dachstudio mit Klimaanlage; modern ausgestattetes Duschbad; Abstellkammer mit Heiztherme (Gas)

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Vereinbarung
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
232 m²
Baujahr
2004

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
75 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
31.01.2033
Baujahr
2004
A+

Sonstiges

Wir über uns

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