Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf 1.000 m² Sonnengrundstück!

Beschreibung

Das liebenswerte Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1937 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 1030 m² großen Grundstück erbaut. In den 1960er Jahren erhielt das Anwesen eine Erweiterung Richtung Garten. Dieser später angebaute Bereich ist nicht unterkellert. Dank seiner flexiblen Raumaufteilung kann das Wohnhaus sowohl von einer Familie als auch als Generationenhaus mit zwei Familien genutzt werden.

Der Hauseingangsbereich mit seinen danebenliegenden Abstellräumen ist weitflächig überbaut, sodass eine 30 m² große, wettergeschützte Hoffläche zur Verfügung steht. In der warmen Jahreszeit genießen Sie die Sonne entweder auf einem der beiden Balkone im Obergeschoss oder auf der weitläufigen Gartenterrasse hinterm Haus. Von hier aus haben Sie einen freien Blick in den eigenen Garten und die grüne Nachbarumgebung. Da der rückwärtige Grundstücksbereich bis zur nächsten Parallelstraße reicht, können Sie den Garten auch von hinten erreichen.

Ihre Autos und Zweiräder sind in der geräumigen Garage (mit Grube für den Bastler) gut aufgehoben.
Ein großer, massiv gebauter Geräteschuppen bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenutensilien.
Für alle Dinge, die in den Wohnungen keinen Platz mehr finden, stehen Ihnen im Untergeschoss Abstellräume zur Verfügung. In diesem Bereich sind auch die Ölzentralheizung und die entsprechenden Tanks untergebracht.



Aufteilung:

Erdgeschoss:
Zwei gemütliche Zimmer (die zurzeit geöffnete Zwischenwand könnte wieder geschlossen werden);
geräumige Wohnküche; hell ausgestattetes Tageslichtbad;
die praktische Waschküche und der angrenzende Abstellraum sind über den überdachten Hofbereich erreichbar

Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den breiten Balkon (Richtung Garten); angrenzendes Esszimmer; freundliche Küche mit Gartenblick; drei gemütliche Schlafzimmer; kleines Duschbad; sonnen- und windgeschützte Loggia Richtung Hof;

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
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