Großzügiges Familienhaus
Blick ins Grüne
Rückansicht
Helles Wohnzimmer
Weitläufiger Wohn-Essbereich
Breiter Flurbereich
Schlafzimmer mit Balkon
Geräumiges Tageslichtbad
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Geräumiges Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!

67067 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 2134
Kaufpreis 595.000 €

Käuferprovision: 1,785 %

Beschreibung

Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um ein stattliches Einfamilienhaus in sehr ruhiger, gesuchter Wohnlage im südlichen Bereich von Maudach.

Das zweieinhalbgeschossige Wohnhaus mit Vollunterkellerung wurde im Jahre 1966 in gehobener Massivbauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erstellt. Es erstreckt sich über Unter-, Erd-, Ober - und Dachgeschoss und bietet auf ca. 270 m² Wohn- und Nutzfläche reichlich Platz für ein großzügiges Wohnen.

Trotz seiner beeindruckenden Größe strahlt dieses Wohnhaus einen gemütlichen, einladenden Wohlfühlcharakter aus. Die zahlreichen großen Fenster und verglasten Türen lassen sehr viel Sonnenlicht in und durch das Haus scheinen.

Hier wohnen Sie in außerordentlich großzügig geschnittenen Zimmern. Nach Durchführung der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen wird sich Ihre Familie sofort zu Hause fühlen.

Den Wohnmittelpunkt des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich in idealer Südlage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Gartenterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von dort genießen Sie den Blick in den eigenen Garten und die grüne Nachbarumgebung.
Ebenfalls im Außenbereich finden Sie eine überdachte Hoffläche, die als Zufahrt zu der großen Garage dient. In diesem geschützten Bereich sowie der angrenzenden Garage sind Ihre Autos, Fahrräder bzw. Motorräder gut aufgehoben.

Für alle Gegenstände, die im Wohnbereich keinen Platz mehr finden, gibt es im Untergeschoss vielfältige Abstellmöglichkeiten. Hier ist unter anderem auch die Kellerbar, die Waschküche und der Heizraum untergebracht.



Aufteilung:

Erdgeschoss:
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer in idealer Südausrichtung mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse
• Gemütliches Esszimmer
• Liebenswerte Küche mit Blick Richtung Eingang
• Einladender Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC

Obergeschoss:
• Ein freundliches Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon
• Großzügiges Kinderzimmer mit anschließendem Spielbereich
• Weitläufiger Flur
• Geräumiges Tageslichtbad
• Großer, überdachter Balkon über die gesamte Hausbreite

Dachgeschoss:
• Zwei gemütliche Dach-Studios
• Praktisches WC mit Waschgelegenheit

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
7
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
202,31 m²
Nutzfläche
125,49 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Baujahr
1966

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
1,785 %

Ausstattung

Sanitär:
Das große Tageslichtbad sowie die beiden Toiletten sind voll funktionsfähig und entsprechen optisch und technisch dem Baujahr.

Bodenbeläge:
Überwiegend Echtholz-Parkettböden (Vollholz Eiche); Solnhofener Natursteinplatten; Fliesen

Heizung:
Niedertemperaturheizung der deutschen Qualitäts-Firma "Buderus".

Fenster:
Doppelt verglaste, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (überwiegend); Rest weiße Holzfenster

Treppe:
Sehr stabile Holz-Metalltreppe, auf der momentan zwischen Erd- und Obergeschoss ein Treppenlift installiert ist.

Garage:
Die geräumige Doppelgarage (12 m lang) bietet Ihren Fahrzeugen und Gerätschaften viel Platz.
Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Lage

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Ansprechpartner

Holger Diehl
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