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Großes Haus mit Gewerbefläche!

67105 Schifferstadt
Objekt ID: GZ 2122
Kaufpreis 649.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Schönes Haus mit Gewerbefläche und 2 Garagen!
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben - und gegebenfalls auch zum Arbeiten: Im Erdgeschoß befindet sich eine große Gewerbefläche, die Sie selbst gewerblich nutzen könnten oder zusätzliche Einnahmen generieren, indem Sie sie vermieten.

Das im Jahr 1924 erbaute Haus wurde im Jahr 1966 erweitert. 1977 kamen noch zwei Garagen hinzu, so dass Sie sich um einen Parkplatz keine Sorgen zu machen brauchen.

Das Haus ist sehr schön und praktisch aufgeteilt:
Das Erdgeschoß ist als Ladengeschäft mit Bürofläche genutzt worden. Es beinhaltet zusätzlich großzügige Lagerräume und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Eine eigene Toilette ist dort ebenfalls vorhanden.
Vom EG aus gelangen Sie über eine breite Holztreppe in das Obergeschoß. Dort befindet sich gleich rechter Hand ein großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum modern eingerichteten Tageslichtbad, zur ausgestatteten Küche und zu einem sehr großen Zimmer. Es kann in ein Ess- und ein Wohnzimmer aufgeteilt werden.

Das Dachgeschoß wurde von den Vorbesitzern zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und genutzt. Diese Fläche ist jedoch nicht in der Flächenberechnung enthalten. Auch hier befindet sich ein WC.

Das Haus ist unterkellert. Einer der Kellerräume ist als "Partyraum" ausgebaut.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
467 m²
Gesamtfläche
348 m²
Baujahr
1924

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

- Einbauküche
- 1 Bad
- 2 separate WCs
- große Terrasse
- 1 Balkon
- Teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Schöner, gepflegter Garten
- 2 Garagen
- Geräteschuppen
- Gartenhaus
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.12.2022
Baujahr
1924
G

Sonstiges

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Lage

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