Sonnen-Loggia
Straßenansicht
Viel Platz für Ihren grünen Daumen!
DG Flur mit hoher Decke
DG lichterfüllte Küche
DG freundliche Wohnküche
DG modernes Wohnbad
lichtdurchflutetes Treppenhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Großes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

67240 Bobenheim-Roxheim
Objekt ID: JP 1148
Kaufpreis 499.000 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Das gepflegte 3-Familienhaus wurde 1966 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erbaut und 1997 aufgestockt.

Wir beginnen in der Dachgeschosswohnung. Diese wurde 1997 ausgebaut und zuletzt 2010 renoviert. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnbad mit großer Wanne, separater Dusche und zwei Waschbecken.
Im hinteren Teil befindet sich die freundliche Küche mit Essbereich. Außerdem haben Sie drei weitere Zimmer zur Verfügung.

Die mittlere Wohnung ist zur Zeit unbewohnt. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Duschbad mit Tageslicht, sowie den großflächigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur hochwertigen Küche. Es besteht die Möglichkeit, im Wohn- und Essbereich eine Wand zu ziehen, sodass hier ein zweites Schlafzimmer entstehen könnte.

Vom Treppenhaus erreichen Sie den Sonnenbalkon des Hauses. Dieser wird momentan von den Mietern gemeinsam genutzt und wurde von diesen zu einer wahren Wohlfühloase gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Diese sind ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine geräumige Küche mit Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer.

Hinter dem Haus liegt der große Garten. Diesen erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben.

Das Untergeschoss der Immobilie bietet Ihnen neben einer Waschküche zwei weitere Kellerräume, welche beide auch als Hobbyräume genutzt werden können, sowie einen Heizungsraum.

Jeweils rechts und links vom Haus liegt eine Garage. Die eine gehört zur Erdgeschosswohnung, die andere zur Mittleren.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
207,62 m²
Nutzfläche
96,74 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Baujahr
1966

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Drei-Zimmer-Küche-Tageslichtbad
- geräumige Wohnküche
- vermietet (aktuelle Kaltmiete: 480,00 €, NK: 150 €)

Obergeschoss:
- Zwei-Zimmer-Küche-Tageslichtbad
- das geräumige Wohn- und Esszimmer kann in zwei Räume aufgeteilt werden, sodass ein zweites Schlafzimmer ermöglicht wird
- hochwertige Einbauküche vorhanden
- Zugang zum Sonnenbalkon vom Treppenhaus aus

Dachgeschoss (66,83 m²):
- Ausbau 1996
- Drei-Zimmer-Küche-Bad
- beeindruckendes Wohnbad mit Wanne uns separater Dusche (ca. 2010)
- geräumige Wohnküche
- vermietet (aktuelle Kaltmiete: 475,00 €, NK: 125 €)

Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Waschküche
- Öl-Zentralheizung

PKW:
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze möglich

Garten:
- Hintergarten mit Potenzial
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
08.03.2032
Baujahr
1966

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:


Büro Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim


Sie erreichen uns:
Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim: 0621 - 54 100
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 – 120 00 50
Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Jessica Pietsch
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