Großzügige 5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen! Direkt neben dem Fronhof II.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem vielleicht neuen Zuhause. Diese sehr gepflegte und charmante Eigentumswohnung ist wie geschaffen für anspruchsvolle Menschen, die moderne Architektur lieben. Sie zeichnet sich durch geradlinige Strukturen und großzügige, lichtdurchflutete Räume aus.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 112 m² Wohnfläche, die sich auf 5 großzügig geschnittene Zimmer verteilen.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die geräumige Wohnung. Das Gebäude befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in einem sehr beliebten Wohngebiet von Bad Dürkheim, direkt neben dem Fronhof II. Es wurde 1978 erbaut. Der Miteigentumsanteil an dem 6.091 m² großen Grundstück beträgt 345/10.000. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 39 Parteien.

Treten Sie ein:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einer Diele mit Garderobe empfangen. Hier befindet sich auch der Zugang zum Gäste-WC. Von der Diele gelangt man in den Wohn-/Essbereich.

Mittelpunkt des Wohnens ist ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit angrenzender eleganter, neuwertiger Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den überdachten Westbalkon mit schönem Blick in den Garten. Hier lacht Ihnen beim Entspannen die Sonne entgegen! Ein weiterer überdachter Balkon auf der Ostseite ist direkt vom Essbereich aus zu erreichen.

Über einen Flur erreichen Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. Diese befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, die Aufzüge 2022.

Instandhaltungsrücklage:
Die anteilige Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 beträgt für die Wohnung und die Garage 10.204,90 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Über Kuthan Immobilien

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Unser sehr erfahrenes Maklerteam besteht aus Diplom-Ingenieuren, Betriebswirten, DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen D1 und Bankfachwirten. Kuthan-Immobilien bündelt deren Fachwissen und lokale Expertise insbesondere in den folgenden Bereichen:

- Verkauf und Kauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeimmobilien
- Immobilienverrentung
- Erbschaft und Testament
- Scheidung/Trennung und Immobilien
- Immobilien-Investment
- Wertermittlung

Dieses starke regionale Netzwerk nutzt Kuthan-Immobilien, um auf Ihre kundenspezifischen Bedürfnisse adäquat eingehen zu können.

In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:

Niederlassung Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

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- Ludwigshafen am Rhein
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- Frankenthal
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