Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Großzügige Eigentumswohnung in gesuchter, ruhiger Wohnlage
67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 2066
Kaufpreis 270.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses.Sie erreichen die Wohnung über ein breites, sehr helles Treppenhaus mit einer massiven Steintreppe.
Hier wohnen Sie in großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmern. Große Fenster- und Glastürelemente lassen sehr viel Tageslicht hineinscheinen. Insgesamt strahlt die Wohnung eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre aus. In der warmen Jahreszeit genießen Sie die Sonne auf dem überdachten Balkon, mit Blick über die nähere Nachbarumgebung.
Für Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht im Keller ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus sind hier die Waschküche und ein Wäschetrockenraum untergebracht.
Ihr Auto ist in der Garage hinter dem Haus gut aufgehoben.
Aufteilung:
Einladende Wohndiele; helle Küche; sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang; freundliches Elternschlafzimmer; gemütliches Kinderzimmer, hell ausgestattetes Tageslichtbad; praktische Abstellkammer; ein überdachter Balkon
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.02.2023
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²
Baujahr
1980
Kosten
Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
Böden:Parkett, Vinyl, Kork
Fenster:
Doppelt verglaste Holz-Isolierglasfenster
Sanitär:
Das Badezimmer ist mit hellen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet.
Kühlung:
Die Wohnung ist für 795,- € kalt pro Monat vermietet.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140 €.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
34 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
22.06.2028
Baujahr
1980
Sonstiges
Wir über unsKuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.
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Lage
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